Le patron du groupe hôtelier va payer 4 millions d’euros aux liquidateurs après le scandale Maranatha

Le PDG du groupe hôtelier Maranatha, Olivier Carvin, a été condamné à payer 4 millions d’euros aux liquidateurs et déclaré en faillite depuis 15 ans.

Cela fait suite à la dernière affaire judiciaire de la longue saga du groupe marseillais, dans laquelle environ 6 000 petits investisseurs ont perdu environ 648 millions d’euros.

La plupart des investisseurs avaient été invités à canaliser leur argent vers le groupe par des conseillers financiers personnels. L’Autorité des marchés financiers (AMF) a infligé une amende à trois d’entre eux après les avoir reconnus coupables de ne pas avoir informé les clients du risque qu’ils prenaient ou des commissions que les conseillers recevaient.

Cinq autres conseillers financiers ont accepté de payer des amendes sans s’avouer coupables, dans le cadre d’une procédure relativement nouvelle en droit français.

Des documents publiés par l’AMF ont montré que les conseillers financiers promettaient à leurs clients des rendements de 7% sur les investissements.

Six « palaces » du groupe hôtelier, basés à Paris et Nice et rachetés en 2015 sous le nom Hôtels du Roy, ont été cédés en 2018 après un an de liquidation à un hedge fund américain, Colony Capital. Il était soutenu par un accord avec le groupe français Accor, le plus grand groupe hôtelier d’Europe.

Les cinq hôtels parisiens sont tous situés dans des quartiers prestigieux de la capitale : juste à côté des Champs-Elysées ; à Saint-Germain-des-Prés ; et à proximité de la Place Vendôme. Le sixième hôtel est situé sur la Baie des Anges à Nice.

Dans le cadre de l’accord, les Hôtels du Roy devraient être cédés en 2023 pour au moins 220 millions d’euros, dont l’essentiel reviendra aux fondateurs du groupe. Ils récupéreront environ 60% de leur capital, si tout va bien. Pendant ce temps, les investisseurs qui ont acheté plus tard, y compris ceux conseillés par les conseillers financiers personnels, n’obtiendront que de plus petits montants – ou rien du tout.

Un groupe d’investisseurs qui ont contesté l’accord devant les tribunaux ont perdu et ont reçu des factures supplémentaires de plusieurs dizaines de milliers d’euros chacun.

Depuis la liquidation, la structure incroyablement complexe des investissements dans l’immobilier hôtelier sous Maranatha a mis en lumière les investissements immobiliers français en général.

Pas moins de 200 filiales ont été utilisées pour canaliser les investissements en utilisant la structure sociétés en commandite par actions (SCA), où Maranatha a pu prendre le contrôle des sociétés avec seulement 1% à 5% du capital pris par M. Carvin ou des membres de sa famille.

La SCA est une forme de société où il y a deux types d’actionnaires, avec un type détenant une participation majoritaire donnant le contrôle opérationnel, même s’il est minoritaire.

M. Carvin a déclaré qu’il acceptait la dernière décision de justice rendue en septembre et qu’il ne ferait pas appel.

Il affirme que la seule raison de l’échec du groupe est la baisse du nombre de touristes après les attentats terroristes de novembre 2015, survenus juste après le rachat des Hôtels du Roy.

Cependant, le tribunal a conclu qu’il avait continué à fonctionner alors qu’il aurait dû entrer dans l’administration et qu’il avait utilisé des fonds d’investissement pour payer des intérêts.

Il a également constaté qu’il n’avait pas imposé de principes de gestion stricts à la structure de la société SCA, avait racheté les Hôtels du Roy alors que le groupe n’avait pas les moyens de gérer l’opération et avait, en 2016, présenté des comptes qui n’expliquaient pas la situation précaire du groupe. .

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