Les oligarques russes se précipitent pour vendre des propriétés de plusieurs millions de dollars sur Billionaire’s Row à Manhattan
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Les plus riches de Russie tentent de vendre discrètement leurs propriétés à Manhattan, a-t-on affirmé, au milieu des craintes de bientôt faire face à des sanctions.
Alors que les yachts des oligarques sont saisis dans le monde entier et que leurs avoirs sont gelés dans le but de faire pression sur Vladimir Poutine pour qu’il mette fin à la guerre en Ukraine, certains Russes tentent de manière préventive de tirer profit de leur propriété new-yorkaise.
Les investissements immobiliers russes valent au moins 1 milliard de dollars, selon les rapports.
Quelque 61 propriétés ont déjà été mises sur le marché ou ont baissé de prix, selon Affaires de renardet au moins 70 autres envisagent de soi-disant « ventes chuchotées » – se débarrasser d’une propriété en privé, sans la mettre sur le marché.
Les plus riches de Russie tentent de vendre discrètement leurs propriétés à Manhattan, a-t-on affirmé, au milieu des craintes qu’ils pourraient bientôt faire face à des sanctions
« Tout le monde met des antennes là-bas », a déclaré Dolly Lenz, un agent immobilier.
Elle a déclaré à Fox que son entreprise avait reçu des appels de clients russes souhaitant potentiellement « chuchoter » entre 50 et 70 propriétés, principalement à Manhattan, au cours de la semaine dernière.
«Ils n’appuient pas encore sur la gâchette. Ils s’apprêtent à appuyer sur la gâchette.
‘C’est-à-dire ‘Oui, je prendrai ce que la meilleure offre pourra m’apporter’.
«Cela pourrait être ce qui tombe sur le brochet. Donc vraiment, en fonction des sanctions, et vous savez où nous en sommes avec tout, c’est tout ce que nous voyons potentiellement se jouer.
Alexei Kuzmichev, 59 ans, propriétaire d’Alfa-Bank – la plus grande banque privée de Russie, qui a été frappée par les sanctions américaines – a inscrit son quadruplex de 41 millions de dollars à Manhattan (photo)
La luxueuse maison de Kuzmichev est cotée pour 41 millions de dollars, dans l’Upper East Side
Alexei Kuzmichev, 59 ans, propriétaire d’Alfa-Bank – la plus grande banque privée de Russie, qui a été frappée par les sanctions américaines – a mis en vente son quadruplex de 41 millions de dollars à Manhattan
La plupart des annonces se trouvaient sur le « Billionaire’s Row » de Manhattan, a rapporté Fox.
Toutes les listes n’ont pas été privées.
Alexei Kuzmichev, 59 ans, propriétaire d’Alfa-Bank – la plus grande banque privée de Russie, qui a été frappée par les sanctions américaines – a mis en vente son quadruplex de 41 millions de dollars à Manhattan.
Il a acheté la propriété Upper East Side, au 33 East 74th Street, en 2016 pour 42 millions de dollars.
Forbes estime que le financier vaut 6,2 milliards de dollars.
Son voisin est Bob Iger, ex-PDG de la Walt Disney Company, propriétaire du penthouse.
Un autre qui cherche à vendre est Valery Kogan, le propriétaire milliardaire de l’aéroport Domodedevo de Moscou, et sa femme Olga.
Le couple achète tranquillement son appartement au Plaza pour 50 millions de dollars, selon des sources qui ont parlé à Le New York Post.
Il y a eu 16 nouvelles inscriptions d’appartements au Plaza, d’une valeur comprise entre 1 et 28 millions de dollars, depuis le début de la guerre.
Ils vendent également leur autre maison de l’Upper East Side, au 515 Park Avenue, ainsi qu’une résidence de l’Upper West Side au 15 Central Park West.
Le couple a également l’intention de vendre un domaine de Greenwich, dans le Connecticut, au 18 Simmons Lane, a rapporté The Post.
Valery Kogan cherche à vendre sa propriété à l’intérieur du Plaza, selon des informations
Il y a eu 16 nouvelles inscriptions d’appartements au Plaza, d’une valeur comprise entre 1 et 28 millions de dollars, depuis le début de la guerre. Le Palm Court à l’hôtel Plaza à New York
Le Plaza comprend le magnifique hôtel en bas et les appartements de luxe à l’étage
Kogan (photo) est le propriétaire du principal aéroport de Moscou et serait proche de Poutine
Lenz a déclaré qu’elle avait un grand nombre de clients russes il y a dix ans, mais ces dernières années, ils ont été remplacés par ceux qui fuient Hong Kong ou Taïwan.
« Ils se sont en quelque sorte calmés », a déclaré Lenz.
«Et ils ne sont là que maintenant parce qu’ils veulent liquider avant une crise.
«Si vous me demandez de deviner, car évidemment, tout le monde ne vous dit pas tout ce qu’il pense, et ils ne devraient pas non plus.
« Je pense qu’ils ont plus peur de ce qui s’en vient dans le futur que d’une connaissance absolue de ce qui s’en vient dans le futur. « Ils essaient de prendre de l’avance. »
Deux législateurs d’État démocrates, le sénateur Brad Hoylman et la députée Emily Gallagher, qui représentent respectivement Manhattan et Brooklyn, ont présenté la semaine dernière une législation visant à lutter contre les « modèles secrets d’investissement immobilier à New York parmi les élites internationales par le biais de LLC anonymes et de l’utilisation de New York LLC par de riches ressortissants russes dans l’État de New York pour acheter des maisons de luxe.
Le projet de loi obligerait les LLC à divulguer leurs propriétaires au Département d’État de New York et créerait une base de données publique dont les LLC partagent la propriété commune.
On estime que les Russes possèdent plus d’un milliard de dollars dans l’immobilier de Manhattan, dont beaucoup sur Billionaire’s Row (photo), mais certains ont répertorié leurs propriétés à New York par crainte d’un gel des actifs
Valery Kogan, le propriétaire milliardaire de l’aéroport Domodedevo de Moscou, et sa femme Olga. Le couple achète tranquillement son appartement à l’hôtel Plaza pour 50 millions de dollars, selon des sources qui ont parlé au New York Post. Ils vendent également leur autre maison de l’Upper East Side, au 515 Park Avenue (à droite), ainsi qu’une résidence de l’Upper West Side au 15 Central Park West (à gauche)
Il affirme que les propriétaires anonymes de LLC ont causé des violations du code pendant des années dans la vallée de l’Hudson, ce qui a entraîné une enquête du Sénat de l’État en 2019, ainsi que des dizaines de milliers de demandes d’aide à la location à l’époque de la pandémie à être inutilement retardées.
Mais l’utilisation de sociétés à responsabilité limitée pour acheter des biens immobiliers haut de gamme est une pratique courante, il n’est donc pas clair si la législation proposée sera envisagée.
«Chaque acheteur que nous avons jamais eu a créé une nouvelle LLC pour chaque propriété. Je pense que la majorité des personnes riches achètent une LLC pour toutes les raisons dans le monde », a déclaré Lenz.
«Nous serions heureux de toute transparence pour chaque transaction. Nous allons personnellement faire un effort supplémentaire pour nous assurer que nous savons à qui nous avons affaire.
«Même si nous n’avons pas de règles (connaissez votre client) dans l’immobilier comme ils le font dans le secteur bancaire – nous devons contrôler tous ceux à qui ils ont parlé – nous n’avons pas à le faire, mais nous le faisons.
« Nous ne voulons parler à personne que nous pensons être peu recommandable », a-t-elle ajouté.
« Ce n’est pas parce qu’ils sont peu recommandables, c’est parce qu’ils ont peur d’être liés à cette situation. »
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