Le bâtiment High Flyers classé au patrimoine semble prêt pour le développement
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Il y a un regain d’espoir qu’un nouveau développement tant attendu pourrait redonner à une horreur du centre-ville de Palmerston North son ancienne gloire.
Photo: RNZ / Jimmy Ellingham
L’ancien bureau de poste central, connu de beaucoup sous le nom d’immeuble High Flyers, du nom d’un bar, s’effondre depuis cinq ans depuis le départ de son dernier locataire.
La structure de deux étages classée au patrimoine édouardien a encore été endommagée par un incendie en octobre, mais son état précaire a longtemps irrité les habitants de la ville.
Au cours des dernières années, les plans pour le développer en tant qu’abribus, espace de vente au détail, lieu de conférence et hôtel n’ont abouti à rien.
Cependant, le maire de la ville, Grant Smith, a confirmé à RNZ que le bâtiment faisait l’objet d’un accord de vente et d’achat.
Il a déclaré que les accords de confidentialité signifiaient qu’il ne pouvait pas révéler qui était l’acheteur ni les détails du développement prévu.
L’aménagement d’un édifice patrimonial était un projet à long terme.
« Il faut le bon propriétaire et un peu de bravoure pour faire cela », a déclaré Smith.
Le bâtiment appartient à Palmerston Post. Son directeur et actionnaire, Alan Moyes d’Auckland, a refusé de commenter.
Le maire de Palmerston North, Grant Smith, a déclaré que bien que la façade du bâtiment High Flyers soit protégée par le patrimoine, le reste est probablement irréparable.
Photo: RNZ / Dom Thomas
Smith a déclaré que les autorités avaient émis un avis de construction dangereux pour la structure sujette aux tremblements de terre, mais qu’il était frustrant de la voir se dégrader sans pouvoir faire plus.
« En Europe, si vous avez un immeuble vacant depuis plusieurs années, le propriétaire est essentiellement giflé avec un avis, ce qui signifie que vos tarifs sont triplés ou que vous devez faire des efforts pour remettre votre immeuble en bon état.
« Laisser un bâtiment se délabrer, parce qu’il est hors de vue et hors de l’esprit, est vraiment un peu idiot. Vous devriez essayer de maximiser votre investissement. »
Smith a déclaré que même si la façade était protégée par le patrimoine, le reste du bâtiment était probablement irréparable.
Un soutien financier serait disponible pour les nouveaux propriétaires par le biais du fonds du patrimoine du conseil municipal.
La propriété vaut environ 3 millions de dollars.
C’était le bureau de poste de la ville jusqu’au milieu des années 1980. Des années 1990 au milieu des années 2010, il est devenu un lieu de nuit populaire, y compris le bar de longue date High Flyers et, plus tôt, Eagle Rock.
Avertissement en temps opportun
Des enquêteurs sur les incendies sur les lieux de l’incendie du bâtiment High Flyers en octobre.
Photo: RNZ / Jimmy Ellingham
Trois jours avant que l’incendie du 18 octobre ne souffle de la fumée dans le centre de Palmerston North, la police a écrit au conseil pour s’inquiéter du comportement antisocial dans le bâtiment délabré.
Dans un e-mail publié en vertu de la Loi sur l’information et les réunions officielles du gouvernement local, l’inspecteur Ross Grantham a informé les responsables des appels réguliers que la police recevait concernant des fauteurs de troubles dans le bâtiment.
« Des vomissures, du sang, de l’urine et des excréments humains sont dispersés dans l’endroit, ce qui crée un risque biologique pour les personnes présentes dans le bâtiment », a-t-il écrit.
« Je pense que ce n’est qu’une question de temps avant que quelqu’un ne soit grièvement blessé après être entré dans le bâtiment, soit en tombant à travers une fenêtre cassée ouverte ou à travers le parquet pourri. »
Grantham avait écrit au propriétaire de l’immeuble pour demander que la propriété soit sécurisée, mais rien n’a été fait.
Il a soutenu le conseil en prenant des mesures pour rendre le bâtiment sûr.
Les consultants en ingénierie Miyamoto International ont évalué le bâtiment en août et ont découvert une myriade de problèmes, notamment des vitres brisées ; verre brisé; trous dans le sol; matériaux de construction endommagés pouvant contenir de l’amiante ; et la mise en commun de l’eau.
Un porte-parole de la police a déclaré que les policiers avaient enquêté sur l’incendie et identifié deux jeunes soupçonnés d’être impliqués.
Ils ont été orientés vers l’aide à la jeunesse.
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