L’ancien PDG de Nine, David Gyngell, profite du boom des pubs avec la vente de Byron de 68 millions de dollars

La vente de l’hôtel Brunswick au MA Financial Hotel Fund (MAHF) – l’ancienne entreprise de Moelis Australia – mène les ventes. MAHF, qui est dirigé par Dan Brady, gère également le groupe hôtelier Redcape récemment radié.

La vente du lieu de divertissement en direct était le deuxième plus gros contrat de pub de l’année, dépassé par l’acquisition de 70 millions de dollars de l’hôtel Vineyard dans l’ouest de Sydney par le publicain Andrew Lazarus.

«Nous avons vécu un voyage incroyable avec tant de gens formidables à l’emblématique Hôtel Brunswick. Merci à tous », a déclaré M. Gyngell.

Envolée de la valeur

« Il a atterri entre les meilleures mains possibles de Dan Brady et de son équipe. Sa croissance se poursuivra sous leur direction dans le meilleur endroit de la côte nord de l’Australie.

La vente met en évidence l’augmentation spectaculaire de la valeur des pubs dans des endroits recherchés tels que la région de Byron Bay, qui a fait l’objet d’un certain nombre de ventes d’hôtels majeurs cette année, notamment le tsar du pub de Sydney Justin Hemmes qui a acheté le bar pour routards Cheeky Monkey’s à Byron pour environ 13 millions de dollars en mai.

John Cornell, connu pour sa collaboration avec Paul Hogan, a payé 2,1 millions de dollars pour le pub en 1990. M. Gyngell, qui était PDG de Nine (éditeur de La revue financière australienne) jusqu’en 2015, a payé 5,25 millions de dollars pour sa demi-part en 2013.

Le directeur général de HTL Property, Andrew Jolliffe, a géré la vente hors marché, qui était le deuxième plus gros contrat de pub dans la grande région de Byron Bay après que MA Financial a acheté le Beach Hotel pour plus de 100 millions de dollars en 2019 à M. Hogan et M. Cornell.

« L’hôtel Brunswick incarne tout ce qu’il y a de bon dans l’industrie hôtelière et la fascination du pays pour la culture et la communauté de la plage », a déclaré M. Jolliffe.

Dans une autre grosse transaction, HPI a poursuivi son expansion rapide sous la direction du PDG Don Smith, après avoir acheté sept pubs – quatre à Adélaïde dont The Unley et The Mile End et trois dans la région SA – pour 66 millions de dollars. L’ensemble sera loué à Australian Venue Co, le principal partenaire opérationnel de HPI.

Pour financer en partie les acquisitions, HPI a conclu un accord pour vendre l’hôtel grand format Acacia Ridge pour 25 millions de dollars à un investisseur privé de Brisbane avec un rendement de 4,4%. Glenn Price et Brent McCarthy de HTL ont représenté HPI dans le cadre de cette transaction tandis que Joe Tynan de CBRE a aidé l’acheteur.

M. Scott et sa famille, qui ont également fait leur premier investissement dans un pub, ont également acheté le Lucky Hotel aux sœurs Hayley Van de Stadt et Blake Nash pour environ 20 millions de dollars.

Le Lucky Hotel comprend 17 machines à sous, un café en plein air et 30 suites d’hébergement. Kate MacDonald et John Musca de JLL ont négocié la vente.

« C’est un secteur passionnant qui m’a toujours intéressé », a déclaré M. Scott.

« Mon plan est de rester dans le private equity [with Partners Group]. Cependant, je vais construire un portefeuille plus large d’actifs hôteliers avec les principaux opérateurs qui les exploitent », a-t-il déclaré.

« Le Lucky Hotel est un atout hôtelier exceptionnel au cœur de l’East End en développement de Newcastle. Très rarement, vous rencontrez une restauration de bâtiment aussi impeccable, comprenant 30 chambres avec salle de bains, avec l’avantage supplémentaire de 17 machines de jeu », a déclaré Mme MacDonald.