Dépréciation de la station – étude de cas par BMT

Avec la réouverture des frontières et les vols internationaux désormais disponibles, les voyageurs rattrapent le temps perdu et réservent leurs vacances de la « liste de seaux » – à tel point qu’Expedia a qualifié 2022 de « GOAT » (le plus grand de tous les voyages).

L’Australie est une destination touristique extrêmement populaire avec plus de neuf millions de visiteurs internationaux accueillis chaque année. Le mois de mars 2022 a vu 374 360 arrivées internationales, soit une augmentation de 103 370 arrivées par rapport au mois précédent.

L’Australie n’est pas seulement un favori des voyageurs internationaux, mais de nombreux habitants choisissent de voyager dans le pays. Nous pouvons déjà constater une croissance des voyages intérieurs cette année, avec 7,1 millions de voyages inter-États avec nuitées en février 2022 seulement.

Les exploitants de centres de villégiature devraient être prêts à tirer parti de cette croissance et à améliorer leurs flux de trésorerie en utilisant des déductions pour amortissement.

Qu’est-ce que l’amortissement immobilier ?

La dépréciation immobilière est l’usure naturelle d’un bâtiment et de ses actifs dans le temps. L’Australian Taxation Office (ATO) permet aux propriétaires de propriétés génératrices de revenus de réclamer cette dépréciation sous forme de déduction fiscale.

Il existe deux types de déductions pour amortissement qui peuvent être demandées. Déductions pour travaux d’immobilisation (section 43) sont exigibles sur l’immeuble et les biens fixés à demeure à la propriété. Parmi les travaux d’immobilisations couramment rencontrés dans les stations balnéaires, citons les piscines, les parkings et les conduits de climatisation.

Amortissement des installations et équipements (Division 40) peuvent être réclamés sur des biens qui sont facilement amovibles de la propriété ou de nature mécanique. Certaines déductions courantes pour les installations et les équipements dans les centres de villégiature comprennent les tapis et les revêtements de sol, les luminaires et les stores.

L’étude de cas hypothétique suivante montre les déductions pour amortissement lucratives qui pourraient être disponibles dans une station balnéaire du Queensland.

Étude de cas : Dépréciation sur le lieu de villégiature

‘Sunshine Resort’ est un complexe situé sur la Sunshine Coast dans le Queensland. Le complexe a été acheté en 2018 et est exploité par son propriétaire. Sunshine Resort dispose de 100 chambres, d’un restaurant et d’un bar, d’une salle de réception, d’une piscine et d’un bar extérieur.

Ce tableau indique les principaux actifs amortissables réclamés par Sunshine Resort.

En réclamant une dépréciation, Sunshine Resort a augmenté ses flux de trésorerie et a pu rénover et s’agrandir pour s’adapter à la croissance de l’entreprise. S’ils ne réclamaient pas ces déductions, ils auraient manqué plus de 13 millions de dollars en déductions d’amortissement manquées au cours des cinq premières années complètes.

Un barème d’amortissement fiscal BMT garantit que les déductions pour amortissement commercial sont réclamées à leur plein potentiel et conformément à l’application de toutes les législations spécifiques à l’industrie.

Pour en savoir plus sur les déductions pour amortissement disponibles dans les stations, appelez BMT au 1300 728 726 ou Demander un devis.

Les opinions exprimées dans cet article ne sont qu’une opinion et les lecteurs doivent se fier à leurs conseils indépendants en ce qui concerne ces questions.

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