Vivre, travailler et prendre sa retraite à Puerto Vallarta

Population

180 000 ; 220 000 dans la région élargie de Puerto Vallarta (recensement de 2005).

Altitude

15 pieds au-dessus du niveau de la mer

Fuseau horaire

Heure centrale

Températures élevées/basses

62F/16C (nocturne, hiver), 90F/30C (jour, été). Moyenne toute l’année 86F/27C.

Saison des pluies?

La saison des pluies de Puerto Vallarta s’étend de fin mai à octobre de chaque année, avec des tempêtes tropicales et parfois des ouragans, atterrissant ici surtout à la fin de l’été.

Des ouragans ?

Puerto Vallarta est soumise aux ouragans de l’océan Pacifique.

L’économie locale:

Tourisme, agriculture, industrie légère, e-commerce.

Pénétration des expatriés

Haute*

Coût de la vie*

Modéré-élevé

Guide de voyage

Guide de Puerto Vallarta

La ville est connue de la plupart des gens comme simplement « Vallarta », et est souvent désignée par les étrangers comme « PV ».

De riches expatriés et des célébrités ont choisi cette station balnéaire pour leur maison depuis de nombreuses décennies maintenant ; bien que ces derniers temps, il y ait également eu un afflux important de baby-boomers à Vallarta, ainsi qu’une contingence de jeunes expatriés qui s’installent ici pour créer des maisons et des entreprises.

Puerto Vallarta est une ville accessible – par air, par route et par mer – et cette accessibilité, en particulier l’avènement de la construction de nouvelles routes et des vols directs depuis les principales villes des États-Unis, a joué un rôle important dans l’histoire de la croissance de cette ville au cours des le cours des dix dernières années.

Les liaisons de transport peuvent amener les gens ici, mais c’est la ville elle-même qui les fait revenir – ou, comme c’est plus souvent le cas, revenir pour de bon.

Le climat côtier de la région, avec des températures hivernales (décembre-mars) moyennes au milieu des années 60 F, des températures printanières (avril-juin) atteignant des moyennes à la fin des années 70 F et des températures estivales (juillet-septembre) atteignant jusqu’à Au milieu des années 90, Puerto Vallarta offre un climat attrayant tout au long de l’année pour vivre et prendre sa retraite. Les mois de juillet, août et septembre apportent les températures les plus chaudes et les niveaux d’humidité les plus élevés ; ceux qui aiment ce climat y restent tout l’été ; ceux qui ne partent pas pour les mois les plus chauds (juillet, août) et reviennent fin septembre quand les températures et l’humidité se calment.

Avec son mélange unique de charmes coloniaux, de climat attrayant, de vie océanique et d’authenticité mexicaine, Vallarta incarne ce que tant d’étrangers viennent chercher au Mexique.

Abordable et moderne

Puerto Vallarta, comme tant d’autres villes mexicaines – même celles de la côte – est abordable à acheter et à vivre. La croissance démographique fulgurante de la région a également attiré de grands investisseurs commerciaux dans la région; et donc des équipements modernes et avant-gardistes, comme des super-centres vendant des produits américains importés, des centres commerciaux modernes, des cinémas, de bons restaurants et des centres de soins de santé et des cliniques modernes ne sont que quelques-uns des équipements modernes dont bénéficient les résidents de la région de Vallarta. Pour les personnes qui veulent un vrai goût du Mexique et veulent également un confort commercial de style américain pour soutenir leur style de vie, Puerto Vallarta est une option.

Économie dynamique

On estime que plus de cinquante pour cent des habitants de Vallarta sont employés — directement ou indirectement — par l’industrie du tourisme. Malgré cela, la ville de Vallarta et Jalisco, l’État dans lequel elle réside, a d’autres sources de prospérité qui fleurissent de plus en plus chaque année. Les terres fertiles de cette région sont idéales pour certains types d’agriculture, notamment les agrumes, la banane, la mangue et l’avocat. Les opérations de pêche de la baie de Banderas font vivre beaucoup de gens. Des industries artisanales spécialisées dans la «fabrication légère» voient le jour ici (par exemple, la construction de bateaux) et l’État de Jalisco (et en particulier Vallarta) est en train de devenir des centres clés de «commerce électronique» au Mexique alors que les gens développent le «dot com» et d’autres industries du savoir s’installent ici et s’installent au service des marchés locaux et internationaux. La construction et les ventes de maisons ont été des sources importantes de revenus au cours de la dernière décennie, bien que ces industries aient diminué avec la baisse mondiale des prix de l’immobilier.

Puerto Vallarta et ses environs

La «vieille ville» de Puerto Vallarta respire encore l’atmosphère et les caractéristiques du «vieux monde» avec ses rues étroites, ses ruelles pavées, ses toits en pente de tuiles rouges et ses quartiers locaux authentiques.

Plus loin de la ville – au nord et au sud, de plus grandes maisons ainsi que des condominiums de luxe ont commencé à parsemer le paysage.

Nuevo Vallarta (New Vallarta), une zone à environ dix minutes en voiture au nord de l’aéroport international de la ville est l’un des endroits qui a suscité un énorme intérêt de la part des acheteurs étrangers avec sa magnifique marina, sa proximité relative avec le centre-ville de Vallarta, la proximité des commerces modernes et services, et toujours en front de mer.

Plus au nord se trouve la ville de Punta de Mita, une zone exclusive de la région. L’hôtel Four Seasons a l’une de ses deux propriétés mexicaines situées ici et la zone qui l’entoure commence à se développer à un rythme rapide. Une vie de luxe – isolée et exclusive – mais proche de Vallarta, est proposée à Punta de Mita.

Coût de la Vie à Puerto Vallarta

Le coût de la vie au Mexique est généralement plus bas au Mexique qu’aux États-Unis, au Canada et en Europe occidentale, bien que les coûts précis dépendent de l’endroit où vous vivez et de vos choix de style de vie.

Rapport sur le coût de la vie

Des variations régionales et géographiques des coûts existent, et cette partie du guide vous montre comment certains biens et services à Puerto Vallarta diffèrent de la moyenne.

Voir également:

Banques, banque et crédit au Mexique | L’argent au Mexique

Articles de blog :

Monnaie, banque et finance

Immobilier à Puerto Vallarta

Informations sur le marché immobilier de Puerto Vallarta.

Les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche à Puerto Vallarta entre le milieu des années 1990 et 2007, rendant certaines zones presque inabordables pour les personnes au budget modeste. Les prix élevés dans les zones centrales de Vallarta et des environs ont donné lieu à l’expansion des zones plus au sud et au nord, où les prix des terrains et des propriétés construites sont plus bas. Alors que le marché immobilier mondial connaît une correction des prix, les conditions du marché ont fait stagner les hausses de prix, ce qui crée maintenant une opportunité d’investissement pour les personnes qui souhaitent s’engager à long terme dans la région, que ce soit à Vallarta ou dans l’une des zones émergentes. à moins de quarante minutes en voiture du centre-ville.

Marché immobilier à Puerto Vallarta

L’immobilier, tout comme la croissance démographique, a explosé à Puerto Vallarta au cours des quinze dernières années. Vallarta continue d’être l’une des villes mexicaines à la croissance la plus rapide, et ce ne sont pas seulement les étrangers qui achètent : de nombreux Mexicains, en particulier ceux qui recherchent une propriété en bord de mer ou ceux qui quittent Mexico, espionnent Vallarta et font des investissements ici.

À mesure que la demande augmentait, les prix augmentaient à Vallarta et dans les environs. Les propriétés de premier choix, en particulier celles situées dans les quartiers recherchés du centre-ville et certains des beaux développements situés au nord et au sud de la ville, peuvent toujours se vendre à un bon prix ; Cependant, il y a beaucoup de terres et d’espace autour de Vallarta et si vos préférences géographiques sont flexibles, vous pourrez également trouver de bonnes affaires.

Les types de biens immobiliers vont des maisons en bord de mer, des terrains et des condos. Les résidences (principalement des reventes) sont disponibles dans le centre-ville de Puerto Vallarta ainsi qu’à l’extérieur de la ville, où les investisseurs achètent des maisons offrant un environnement semi-rural et une vue sur l’océan et/ou la montagne.

Marché de la location à Puerto Vallarta

La plupart des propriétés locatives à Puerto Vallarta sont proposées par des agents immobiliers locaux ou par des propriétaires individuels répertoriant des propriétés sur Internet ou dans des journaux et magazines locaux, ainsi que des panneaux affichés dans des restaurants, des cafés et des bars à proximité des locations.

Voir également:

Guide de l’immobilier au Mexique | Entretien de la maison | Sécurité à domicile

Santé à Puerto Vallarta

En plus des soins de santé parrainés par l’État mexicain fournis par l’intermédiaire du service de santé national IMSS, des services de santé de bonne qualité offerts par des cliniques privées avec des services de santé aux normes américaines existent à Puerto Vallarta. Les cliniques privées disponibles localement sont idéales pour les affections quotidiennes, les entorses, les fractures et autres problèmes de santé qui seraient normalement diagnostiqués et traités par un médecin généraliste.

Voir également:

Climat local à Puerto Vallarta

Puerto Vallarta bénéficie d’une température moyenne annuelle de 86F/27C. Les mois d’hiver peuvent être plus frais et chuter à 62 F/16 C la nuit ; les mois d’été peuvent atteindre des sommets de 90 F/30 C, avec une humidité abondante en juillet et en août en particulier.

62F/16C (nocturne, hiver), 90F/30C (jour, été). Moyenne toute l’année 86F/27C.

Climat hivernal :

Janvier à mars sont les mois les plus frais. Les températures peuvent varier de 62F/16C à 81F/25C dans la journée.

Climat printanier :

D’avril à juin – le printemps – sont les mois les plus chauds à Puerto Vallarta avec des températures allant de 65F/17C la nuit à 88F/29C pendant la journée.

Climat d’été :

Juillet à septembre sont les mois les plus chauds, avec des températures allant de 75 F/21 C pendant la nuit à 95 F/32 C pendant la journée. Les températures et l’humidité atteignent leur maximum à la mi-juillet et en août ; c’est une période où de nombreux résidents locaux quittent la région pour voyager et les retraités partent rendre visite à des familles restées au pays ; revenant fin septembre alors que les températures à Puerto Vallarta commencent à se modérer.

Climat d’automne :

Octobre à décembre offrent généralement le meilleur climat à Puerto Vallarta. Les températures se modèrent à nouveau à partir de la fin septembre, l’humidité étouffante disparaît et le climat chaud et confortable, apprécié de tous ceux qui vivent à Vallarta, revient. Les températures varient de 73 F/22 C la nuit à 87 F/27 C le jour.

Saison des pluies:

La saison des pluies de Puerto Vallarta s’étend de mai à octobre. Des pluies torrentielles l’après-midi peuvent survenir plusieurs jours par semaine et, pendant les mois de température maximale de juillet, août et septembre, des tempêtes tropicales peuvent également apparaître.

Ouragans :

Les ouragans peuvent affecter Puerto Vallarta, bien que l’énorme baie de Banderas soit censée « protéger » la région de la plupart des ouragans du Pacifique qui passent par la région.

Température de la mer à Puerto Vallarta

Pendant les mois d’été de pointe de juillet et août, les températures de la mer peuvent atteindre 80 F/23 C ; les autres mois, la température moyenne de la mer sera d’environ 65 F/18 C.

Voir également:

Cette section contient des liens vers des guides où vous pouvez en apprendre davantage sur la vie à Puerto Vallarta.

Accessibilité / Transports

Se déplacer à Puerto Vallarta

Se déplacer

Choix de transport au Mexique

Communication

Rester en contact tout en vivant au Mexique

Argent et Banque

Guide de l’argent au Mexique | Banques et services bancaires au Mexique

Questions pratiques

Informations pratiques (Guide de voyage)

Assurance auto au Mexique

Comment assurer votre voiture immatriculée à l’étranger au Mexique

Sécurité au Mexique

Dernières mises à jour de sécurité

Principales attractions

Guide de voyage à Puerto Vallarta