Un homme britannique qui a acheté une maison abandonnée pour 1 € en Italie prévient que « ce n’est pas pour tout le monde » car cela demande « un travail acharné »

Un homme britannique qui a acheté une maison abandonnée en Italie pour 1 € a averti ceux qui veulent emboîter le pas que cela implique beaucoup de « travail acharné » car les propriétés abandonnées proposées nécessitent un investissement considérable en temps et en argent.

Danny McCubbin, 57 ans, d’origine australienne, a récemment déménagé de Londres à Mussomeli en Sicile, où il a acheté une maison abandonnée dans le quartier historique de la ville afin de pouvoir y ouvrir une cuisine communautaire.

Des dizaines de villes situées dans des endroits idylliques de l’Italie rurale tentent d’empêcher la diminution de leur population en proposant aux étrangers des maisons abandonnées à des prix avantageux.

M. McCubbin, qui travaillait auparavant pour la Fifteen Foundation du chef Jamie Oliver, a signé les papiers de la maison en décembre 2019, mais à cause de Covid-19, il n’a pas pu entrer dans sa nouvelle maison – dont il avait proposé l’achat pour un documentaire sur Canal 4 – jusqu’en décembre 2020.

À ce moment-là, l’état de la maison « était dans un état bien pire que lorsque je l’ai achetée pour la première fois », tandis que Channel 4 avait annulé la production en raison de Covid-19.

« Quand cela [production] a été annulé en 2020, je rêvais toujours d’être ici dans cette belle ville parce que cette ville est vraiment isolée, c’est au cœur de la Sicile et les gens sont vraiment gentils et authentiques », a-t-il déclaré je.

Mais il a dit que « l’un des effets que la pandémie a eu sur moi était que la maison était restée là pendant un an sans que je puisse y accéder, je ne pouvais pas réparer le toit et je ne pouvais rien réparer pour le rendre sûr. »

M. McCubbin a organisé une collecte de fonds pour rénover la propriété afin qu’il puisse l’utiliser pour son service de livraison de nourriture The Good Kitchen, réussissant à collecter 25 000 £.

Mais au moment où il avait collecté suffisamment de fonds en avril 2021, il n’avait pas pu trouver de constructeur en raison d’une pénurie causée par de nouveaux allégements fiscaux sur les rénovations domiciliaires mis en place par le gouvernement italien.

Le gouvernement du Premier ministre italien Mario Draghi offre aux propriétaires jusqu’à 110 % sur les rénovations écologiques et les améliorations visant à réduire le risque de dommages causés par les tremblements de terre.

Partout au pays, les ménages ont saisi l’opportunité de refaire leur maison, provoquant une pénurie de constructeurs et une flambée du coût des matériaux de construction.

Lorsque les constructeurs étaient à nouveau disponibles quatre mois plus tard, le prix des matériaux pour rénover le bâtiment avait « monté en flèche », a déclaré M. McCubbin, ce qui signifie que le coût de réparation de la propriété avait doublé en un an.

Dans le même temps, il avait commencé à gérer sa cuisine dans un espace qu’il louait à une famille de Mussomeli pour seulement 150 € par mois.

Comme le nouvel espace rendait également la cuisine plus visible qu’elle ne l’aurait été dans le bâtiment à 1 €, qui se trouvait dans une rue latérale, M. McCubbin a finalement décidé de vendre la propriété en ruine.

« J’ai regardé tout cet argent que je prendrais à l’organisme de bienfaisance pour le rénover alors que nous avions déjà lancé sur la place », a déclaré M. McCubbin.

« J’ai décidé que ça n’en valait plus la peine pour moi. »

M. McCubbin a déclaré que le processus de vente de la maison à 1 € s’était bien déroulé. « Il n’y a pas eu de drame », a-t-il dit, ajoutant qu’il comprend qu’un jeune couple y vit maintenant.

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M. McCubbin a maintenant acheté une maison haut de gamme à Mussomeli pour 8 000 €, nécessitant de petites rénovations qui lui coûteront 5 000 €.

Il a averti que le régime à 1 € « n’est pas tout le monde » car il demande beaucoup de « travail acharné ».

« C’est un risque simplement parce que vous achetez quelque chose qui a été abandonné et dont on n’a pas pris soin. L’une des choses qui disparaissent est le toit – et puis l’eau s’infiltre.

« Chaque fois que vous achetez ces maisons à 1 €, vous prenez un plus grand risque que si vous achetez ce qu’on appelle une maison premium qui n’a pas été abandonnée. »

Il a conseillé à ceux qui envisageaient le programme qu’ils devraient « certainement » visiter la propriété vendue au préalable.

« Ne pensez pas que vous allez faire une bonne affaire et ensuite vous allez le rénover à moindre coût et le revendre, vous devez vous préparer à travailler dur pour trouver les maisons mais aussi être prêt à débourser de l’argent pour une maison qui a besoin de beaucoup de travaux », a-t-il déclaré.

M. McCubbin s’est rapidement installé dans la ville sicilienne, tandis que sa cuisine prépare et livre des repas gratuits aux familles vulnérables avec le soutien des autorités locales.

Parlant de ce qui l’a poussé à déménager, il a déclaré: « Je suis tombé amoureux de l’Italie, il existe de nombreuses similitudes entre l’Australie et l’Italie, la nourriture, la culture, le sens de la famille », a-t-il déclaré.

« Dans mon esprit, j’ai toujours rêvé de vivre un jour en Italie et lorsque le Brexit s’est produit, j’ai commencé à rêver de cette réalité. »

Cet article a été mis à jour le 5 avril 2022 sur la base d’un autre entretien avec Danny McCubbin