Un guide du Monténégro, la nouvelle destination de jet set de la Méditerranée – Robb Report

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Le Monténégro émerge enfin de l’ombre persistante de l’étranglement communiste de l’Europe de l’Est et se rétablit sur l’itinéraire de la jet-set internationale, en grande partie grâce à son littoral extraordinaire et convivial pour les yachts. Pas étonnant que les développeurs affluent ici pour construire de nouveaux complexes de luxe qui tirent parti de cette vue depuis chaque maison, appartement et jetée. Voici notre guide détaillé pour savoir où séjourner, quoi faire et où acheter si vous souhaitez en faire une escapade semi-permanente.

Où rester

Il y a d’impressionnants hôtels cinq étoiles en cours de développement – un Rosewood sur un front de mer près de Budvar et le Ritz Carlton près de la péninsule de Lustica, par exemple – mais la côte a déjà deux superbes nouvelles options.

Il y avait un Un homme à proximité aussi, mais il est actuellement fermé, dommage car son emplacement sur sa propre île, Sveti Stefan, est attrayant, avec une histoire étoilée – Sophia Loren et Elizabeth Taylor étaient des visiteurs dans le dolce vita L’apogée des années 1960. Le propriétaire est actuellement mêlé à une vilaine querelle avec les habitants de l’île au sujet de l’accès à la plage, donc même lorsque – ou, comme certains le pensent, si – il rouvre, attendez-vous à ce que la mauvaise volonté affecte l’ambiance générale.

Plage de Nikki

Plage de Nikki

Une piscine à Nikki Beach avec vue sur la baie.

Plage de Nikki

La chaîne française de clubs de plage est synonyme d’hédonisme dans le monde entier et a importé son approche bouteilles et bikinis sur un nouveau site à seulement 10 minutes en bateau de Porto Monténégro. Séjournez dans le complexe hôtelier de 45 chambres avec vue sur la baie de Tivat, ou amarrez simplement votre yacht et réservez une cabane pour la journée au club de plage et au restaurant de 250 personnes, afin que vous puissiez profiter de l’une de ses trois piscines ou du Clarins -spa exploité. Les chambres commencent à 650 euros, soit environ 672 $ la nuit.

Only&One Portonovi Monténégro

One&Only Portonovi Monténégro

One&Only Portonovi Monténégro

Portonovi unique et unique

Juste à l’entrée de la baie de Boka, ce complexe de 123 chambres a ouvert ses portes en mai, avec sa propre bande côtière d’un kilomètre de long. « C’est l’endroit haut de gamme n°1 en ce moment, absolument fantastique et le seul hôtel situé vraiment près de Dubrovnik », déclare Ala Osmond de l’agence de voyages basée au Royaume-Uni. Exeter International, et un expert de longue date dans la région. Les familles doivent réserver la Villa Orjen de 160 000 pieds carrés, qui possède sa propre plage privée, son jardin sur le toit et sa jetée. Ne manquez pas le Chenot Palace Espace, un espace satellite de la clinique suisse de bien-être, qui a été félicitée par les passionnés pour sa fusion habile de la médecine occidentale et chinoise. Les chambres commencent à 835 euros, soit environ 979 $ la nuit.

Que faire

Ala Osmond recommande une visite à l’ancienne capitale impériale ici, Cetinje. «C’est comme la vieille Europe – bordée d’arbres, avec des tas de cafés et être là, c’est presque comme remonter le temps», dit-elle à propos de la ville aux allures de village, connue pour ses maisons aux couleurs pastel. Arrêtez-vous dans le musée de l’ancien palais royal qui abrite aujourd’hui les joyaux de la couronne.

Vue de Perast

Le village de Perast ressemble à un conte de fées.

Photo : Avec l’aimable autorisation de Red Savannah

Elle est aussi fan de Perast sur la baie de Boka, un petit village qui surplombe l’eau qu’elle qualifie de « conte de fées ». Sans voiture en été, promenez-vous ici et notez l’architecture vénitienne héritée, des villas en pierre qui remontent à près de quatre siècles lorsque cette région faisait partie de l’empire adriatique de La Sérénissime. Perast est un perchoir idéal pour déjeuner avec vue sur la petite île Notre-Dame-des-Rochers, inhabitée mais pour une petite église. Le rituel autour de cette langue de terre artificielle fait partie du folklore local : les marins reconnaissants qui ont découvert une icône de la Vierge à l’Enfant sur un rocher dans l’eau jetaient ici un rocher supplémentaire sur le tas chaque fois qu’ils rentraient chez eux sains et saufs d’un voyage. La terre s’est lentement accumulée grâce à leurs offrandes, et une église y a finalement été construite en l’honneur de la Madone; toute personne visitant le 22 juillet peut voir et participer à la tradition locale de fašinada, lorsque ceux qui vivent à proximité lancent leurs bateaux sur l’eau et jettent des pierres dans la mer pour étayer les bords de l’île.

Edward Granville du spécialiste des voyages de luxe Red Savannah s’extasie sur les établissements vinicoles du Monténégro, qui sont en grande partie détenus et exploités par des familles, et ont un charme artisanal que beaucoup ailleurs dans l’Adriatique ont abandonné depuis longtemps. Attendez-vous à un superbe vin rouge intense fabriqué à partir du cépage local Vranac, sa fraîcheur acide est dérivée des températures plus froides que les vignobles subissent souvent ici par rapport à l’autre côté de l’eau en Italie. Procurez-vous également de l’eau-de-vie de raisin semblable à la grappa, que la plupart des vignobles produisent également. La gestion familiale Vinarija Bogojevic est l’un des plus remarquables, tout comme le Castel Savina vignoble, qui produit à la fois un bon Merlot et un peu de Chardonnay, ses vins blancs une exception notable dans un pays connu surtout pour les rouges.

Où acheter

La plupart des visiteurs du Monténégro considèrent la destination comme un investissement potentiel à long terme, d’autant plus que le programme gouvernemental de citoyenneté par investissement reste en vigueur jusqu’à la fin de 2021. Dépensez 450 000 euros (environ 528 000 dollars) ou plus sur une propriété désignée, et vous recevoir la citoyenneté en guise de remerciement – pas étonnant, par Rapport sur la richesse de Knight Frank, la population très fortunée (30 millions de dollars et plus d’actifs) augmentera ici de 36% entre 2019 et 2024.

Kotor

Kotor

Photo : Avec l’aimable autorisation de Red Savannah

One & Only Portonovi

Le géant hôtelier a créé 10 villas de luxe à vendre, dont 10 villas de luxe, la plus chère coûtant environ 17,5 millions de dollars. Pour un pied-à-terre bijou, optez plutôt pour l’une des 218 résidences d’appartements du complexe à usage mixte, à partir d’un peu plus de 400 000 $. « Une famille de quatre personnes pourrait acheter un logement pour 450 000 euros [around $530,000] et avec tous les autres frais, ce sera environ 650 000 euros au total [around $760,000] », et avec cela, vous obtenez un véritable passeport après quatre mois – vous n’avez pas besoin d’attendre cinq ans comme vous le faites avec les Golden Visas », explique Niko Laković, responsable local de Sotheby’s International Realty.

Baie de Lustica

Le rival de Porto Monténégro est en fait une communauté fermée spécialement construite à cet effet, ancrée par deux marinas et le premier parcours de golf premium de 18 trous du pays, conçu par Gary Player. Il y a 1 500 maisons différentes ici, des villas et des appartements au groupe de maisons adjacentes au parcours haut de gamme qui sera bientôt lancé sur le sommet de la crête au-dessus du trou #1. Les studios des résidences de la marque Chedi commencent à 315 000 euros (environ 371 000 $).

Palais Tripkovic

Ce palais baroque de près de 12 000 pieds carrés et de quatre étages a été construit à la fin du XVIIIe siècle par un charpentier de marine aisé; sa famille homonyme a continué à figurer en bonne place dans le commerce local pendant des siècles. Lakovic évoque son impressionnante esthétique aux accents vénitiens – un clin d’œil à l’influence que La Sérénissime a longtemps exercée sur ce coin de l’Adriatique – ainsi que la restauration minutieuse des intérieurs, à vendre pour 15 millions d’euros (environ 17,7 millions de dollars). Mieux encore : Son perchoir donnant directement sur la baie de Kotor comprend l’amarrage d’un superyacht.

Sveti Marko

Sveti Marko est prêt pour le développement résidentiel et commercial : l’île privée de 74 acres est la plus grande de la baie de Kotor et se trouve directement dans la baie de Kotor en face de Nikki Beach. Il est sur le marché pour 85 millions d’euros (environ 100 millions de dollars) et la pleine propriété comprend le droit de développer un complexe cinq étoiles de 840 000 pieds carrés, ainsi que des villas au bord de l’eau et un complexe attaché à sa marina naturelle.





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