‘The Outlook Quarterly’ publie la synthèse du marché immobilier philippin au 2T2021


LAMUDI a récemment publié son deuxième magazine électronique trimestriel, qui présente les principales nouvelles, tendances et développements de l’industrie pour le 2T2021.

2T2021 en chiffres

Les maisons ont attiré la plus grande part de prospects parmi tous les autres types de propriétés tout au long de l’année, et ont également enregistré la croissance la plus élevée d’un trimestre à l’autre au cours du premier semestre 2021. Pendant ce temps, les terrains ont enregistré la plus forte augmentation d’une année sur l’autre du nombre de prospects. .

Villes les plus vues

Dans la région métropolitaine de Manille, les villes les plus vues étaient pour la plupart des quartiers d’affaires centraux. Les villes les plus vues à Luzon (en dehors de Metro Manila uniquement) étaient les hubs régionaux (Baguio, Angeles) et les villes proches des franges du métro.

Les villes du très urbanisé Cebu ont attiré le plus de vues à Visayas au deuxième trimestre 2021.

Davao City et Cagayan de Oro restent les villes les plus recherchées à Mindanao, avec les lieux de vacances Samal Island et General Luna.

Meilleurs chercheurs de propriétés à l’étranger

Du deuxième trimestre 2020 au deuxième trimestre 2021, les principales sources étrangères de pages vues en Asie du Sud-Est sont restées constantes, Singapour et Kuala Lumpur en tête. En Amérique du Nord, les meilleurs chercheurs ont fluctué entre Los Angeles et Toronto au cours de la même période. Londres et Copenhague ont toujours fait partie des cinq principaux chercheurs de propriétés en Europe du deuxième trimestre 2020 au deuxième trimestre 2021, tandis que Dubaï, Doha et Riyad ont continué d’être les trois plus grandes sources de pages vues du Moyen-Orient.

L’impact du projet de métro Mega Manila sur l’immobilier

La demande augmente pour la majorité des zones avec un accès existant aux lignes de train et de bus.

Dans le projet 3 (Quezon City), Western Bicutan et West Rembo, les pages vues pour les annonces sur Lamudi ont attiré une augmentation à trois chiffres du nombre de pages vues du 2T 2020 au 2T 2021. Plus de 70 % des prospects pour les annonces dans la ville au T2 2021 sont allés aux propriétés a louer.

De nombreuses propriétés de luxe sont situées au centre de zones avec accès aux transports.

Les données de Lamudi pour le 2T 2021 ont révélé que dans la plupart des villes évaluées, les annonces disponibles à la vente appartenaient à des segments de prix de luxe. West Rembo et Bicutan détenaient la plus grande part de propriétés de luxe à vendre, avec des annonces concentrées dans la fourchette de prix de 12 millions et plus.

Singapour, Quezon City a contribué le plus à la demande de propriétés dans ces domaines.

La plupart des demandeurs de propriétés des Philippines cherchant des propriétés dans les zones en développement des stations de métro venaient principalement de Quezon City, tandis que Singapour a contribué le plus aux pages vues de l’étranger.

Villes aéroportuaires en 2021

Pasay

Les données de Lamudi montrent que plus de 60 % des prospects pour les annonces dans la ville du voyage étaient pour des locations. La répartition des annonces de Pasay dans toutes les gammes de prix est restée favorable à ceux qui recherchent des annonces haut de gamme, avec une offre dans les segments 6 à 9 millions et 20 millions et plus augmentant du deuxième trimestre 2020 au deuxième trimestre 2021.

Lapu-Lapu

Avec plus de développements de bureaux et résidentiels s’étendant à Lapu-Lapu, les inscriptions étaient plus uniformément réparties dans différentes fourchettes de prix au deuxième trimestre 2021 et la demande de maisons, de condos et de terrains dans la ville a continué d’augmenter du deuxième trimestre 2020 à la même période un an plus tard.

Boracay (Kalibo)

L’intérêt pour les propriétés à Kalibo a continué de croître tout au long de la pandémie. Du deuxième trimestre 2020 au deuxième trimestre 2021, les pages vues pour les annonces Lamudi à Kalibo ont augmenté de 23 %. Principalement un marché d’achat, les prospects pour les propriétés commerciales et les maisons ont affiché la croissance la plus importante parmi tous les types de propriétés. La plupart appartenaient au marché de l’hyper-luxe ou 20 millions et plus, tandis que les annonces haut de gamme dont le prix se situait entre 6 millions et 9 millions ont augmenté de six points de pourcentage.

Clark (Mabalacat)

La part des annonces de luxe à Mabalacat a grimpé de 18 points de pourcentage entre le deuxième trimestre 2020 et le deuxième trimestre 2021. Les pistes pour les appartements, les condos et les terrains ont affiché la plus forte augmentation annuelle au deuxième trimestre 2021.

Davao

L’offre de logements dans la ville était uniformément répartie entre les gammes de prix au deuxième trimestre 2021, et la répartition des pistes pour les propriétés à acheter par rapport à celles à louer était plus également répartie par rapport aux autres villes aéroportuaires. Des propriétés plus abordables à Davao ont été mises à disposition au deuxième trimestre 2021, avec des propriétés dont le prix se situe entre 6 millions et 9 millions, augmentant de 12 points de pourcentage d’une année sur l’autre.

Pour consulter le rapport complet, on peut cliquer sur ce lien : https://bit.ly/DownloadOQ2Q2021. CONTENU PARRAINÉ



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