Terrain sous Hyatt House au centre commercial Short Pump vendu au propriétaire de l’hôtel

Le terrain de l’hôtel de 134 chambres au centre commercial Short Pump est désormais sous propriété étrangère.

Un autre morceau du centre-ville de Short Pump a changé de mains – mais cette fois, c’était la saleté qui faisait l’objet de l’accord.

Le terrain de près d’un demi-acre sur lequel se trouve l’hôtel Hyatt House Richmond West du centre commercial a été vendu à la fin du mois dernier pour 3,3 millions de dollars.

L’acheteur était ARA US Hospitality Trust, une société d’investissement immobilier basée à Singapour qui possédait déjà l’hôtel de sept étages et 134 chambres situé au 11800 W. Broad St., Ste. 1098.

Le vendeur dans l’affaire était le groupe de propriété de Short Pump Town Center composé de développeurs locaux Pruitt Associates, Brookfield Properties de New York et QIC d’Australie.

ARA a acquis le bâtiment de l’hôtel fin 2018 dans le cadre d’un accord de portefeuille avec la société de capital-investissement Lone Star Funds basée à Dallas, a confirmé un porte-parole de LSF.

Un acte déposé dans le comté de Henrico le 23 septembre indique que les propriétaires du centre commercial et ARA ont conclu un contrat de bail foncier en décembre 2006 et qu’ARA a exercé une option d’achat sur le terrain.

L’hôtel a ouvert ses portes en 2009 sous la marque Hotel Sierra Richmond West avant de changer de marque en 2012. Situé à l’extrémité nord du centre commercial, l’hôtel est contigu au centre commercial et partage un mur avec l’espace du restaurant The Boathouse, qui ne faisait pas partie de l’accord.

Michael Pruitt de Pruitt Associate a reporté son commentaire aux porte-parole de Brookfield, qui n’étaient pas disponibles pour commenter. Les tentatives pour joindre l’ARA ont été infructueuses.

Selon son site Web, le portefeuille d’ARA s’étend sur 22 États et comprend 41 hôtels, dont la majorité sont de marque Hyatt. La société est cotée en bourse à la bourse de Singapour, mais pas au niveau national.

Le comté de Henrico a récemment évalué le terrain sous l’hôtel à 3,13 millions de dollars et l’hôtel lui-même à 5,17 millions de dollars, pour un total de 8,3 millions de dollars.

La vente récupère presque la somme exacte que les propriétaires du centre commercial ont dépensée en juillet lorsqu’ils ont acheté l’ancien bâtiment vacant de Nordstrom pour 3,2 millions de dollars.

Bien que l’espace de 120 000 pieds carrés soit vide depuis la fermeture du grand magasin l’année dernière, les propriétaires du centre commercial ont déclaré qu’ils avaient l’intention de réutiliser l’ancien espace de Nordstrom.