Swire vend l’hôtel EAST Miami pour 174 millions de dollars


Un autre hôtel Brickell a échangé des mains, pour près d’un demi-million de dollars par unité.

Investissements immobiliers Trinity et Certares Gestion Immobilière acheté celui de Miami EST hôtel pour 174 millions de dollars, le vendeur, Propriétés du fil, annoncé.

L’hôtel de luxe, situé à 788 Place Brickell, se trouve au sommet Centre-ville de Brickell, un centre commercial en plein air chic, qui dispose d’un Pomme magasin ainsi qu’un Beauté Chanel boutique. Swire Properties a développé les deux propriétés et continuera d’exploiter l’hôtel.

Avec ses 352 chambres, la vente par unité équivaut à 494 300 $, un peu moins d’un demi-million de dollars. L’établissement de 536 070 pieds carrés comprend 20 000 pieds carrés d’espace événementiel et de sites extérieurs ainsi qu’une piscine extérieure et une terrasse de 20 000 pieds carrés.

L’hôtel Brickell a marqué la première entreprise du vendeur basé à Hong Kong aux États-Unis, après l’ouverture des deux seuls autres hôtels de la marque EAST à Hong Kong et à Pékin.

« Cet investissement s’inscrit dans la stratégie de Certares d’acquérir des hôtels bien situés et de grande qualité sur des marchés en croissance qui affichent à la fois une forte demande de loisirs et d’entreprise. Nolan Hecht, le responsable de l’immobilier de l’entreprise, a déclaré dans des remarques préparées.

Brickell est un quartier financier et résidentiel recherché, abritant les bureaux de géants de l’entreprise tout en proposant certains des loyers résidentiels les plus élevés de la ville.

Les représentants de la coentreprise n’ont pas répondu à une enquête sur le financement de l’accord.

Le marché hôtelier du sud de la Floride s’accélère alors que les touristes prennent la route après les fermetures. Les tarifs moyens des chambres sont désormais plus élevés que les niveaux d’avant la pandémie, selon les données de STR. Une nuit à l’hôtel EAST coûtera plus de 300 $ fin novembre.

Il y a eu une rafale d’offres d’hôtels ces dernières semaines. Pebblebrook Hotel Trust achète un centre de villégiature à Hollywood, en Floride, pour 270 millions de dollars, dans le vente d’hôtel le plus cher de l’année dans la région. Plus tôt ce mois-ci, B Ocean Resort, qui abritait l’emblématique Yankee Hôtel Clipper, est allé du marché pour 117 millions de dollars. Plus tôt cette semaine, le Hôtel Conrad Miami à Brickell vendu pour un montant non divulgué.

Trinity, une société privée d’investissement immobilier, basée à Honolulu, possède des hôtels dans son État d’origine ainsi qu’en Arizona et au Mexique.

Basée à New York, Certares est spécialisée dans l’industrie hôtelière, possédant des hôtels à travers le monde ainsi que des sociétés de gestion de voyages.

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