Swire Properties développe un hôtel à Shenzhen


Le Swire de la Chambre haute

The House Collective comprend The Upper House à Swire’s Pacific Place à Hong Kong (Source : Swire Properties)

Swire Properties a révélé son intention d’ouvrir un hôtel ultra-luxe à Shenzhen sous la marque The House Collective, marquant la deuxième annonce par le développeur de premier ordre d’un nouvel hôtel en moins d’un mois.

En tant que première entrée à Shenzhen pour l’entreprise contrôlée par le groupe Swire Pacific, l’hôtel offrira 115 chambres et 44 résidences avec services et constituera un élément clé d’un développement à usage mixte comprenant des tours de bureaux de catégorie A et un espace d’événements et d’exposition, Hong Swire Properties, coté à Kong, a déclaré lundi dans une version.

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« Shenzhen est un brillant exemple de réforme économique et l’une des villes à la croissance la plus rapide de la région de la Grande Baie », a déclaré Tim Blackburn, directeur général de Swire Properties et président de Swire Hotels. « Nous sommes très heureux de faire notre première incursion sur ce marché via Swire Hotels. »

La nouvelle survient après que Swire Properties a annoncé fin juillet qu’elle ouvrirait un hôtel dans le quartier de Shibuya à Tokyo sous la marque The House Collective dans le cadre d’un projet mixte avec Tokyu Group.

Le pipeline prend forme

L’hôtel de Shenzhen s’inscrit dans le cadre d’un plan d’investissement de 100 milliards de dollars HK (12,7 milliards de dollars) lancé plus tôt cette année pour renforcer le portefeuille de projets de Swire Properties à Hong Kong, en Chine continentale et en Asie du Sud-Est. La moitié des fonds a été allouée au marché continental, en mettant l’accent sur les développements à usage mixte axés sur le commerce de détail dans les villes de niveau 1 et les villes émergentes de niveau 1.

Tim Blackburn Swire

Tim Blackburn, PDG de Swire Properties

Dans le cadre du plan global, Swire Hotels intensifie ses efforts pour étendre The House Collective, qui a été lancé en 2008 dans le but de développer des hôtels avec un caractère culturel et une architecture uniques à chaque propriété.

Lors de son ouverture en 2025, l’hôtel de Shenzhen promet une vue sur la baie de Shenzhen et un accès facile aux principales artères de la ville, y compris le pont de la baie de Shenzhen. Le site se trouve à moins de cinq minutes en voiture de deux grands développements commerciaux, la base du super quartier général de la baie de Shenzhen et la zone de coopération de Qianhai.

Outre les deux futurs hôtels, la famille The House Collective comprend The Upper House à Hong Kong, The Opposite House à Pékin, The Middle House à Shanghai et The Temple House à Chengdu.

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« The House Collective a présenté aux clients notre marque distinctive d’hospitalité au cours de la dernière décennie », a déclaré Toby Smith, vice-président de Swire Hotels. « Cette prochaine propriété House sera l’aboutissement de notre expérience jusqu’à présent et, dès son ouverture, répondra à la demande croissante de services d’accueil exceptionnels dans la région de la Grande Baie. »

Quarry Bay Buzz

De retour chez lui, Swire Properties a annoncé plus tôt ce mois-ci que sa tour de bureaux Two Taikoo Place à Quarry Bay avait atteint un engagement de pré-location de près de 50 pour cent.

Outre la banque suisse Julius Baer, ​​qui a confirmé son occupation de quatre étages s’étendant sur près de 100 000 pieds carrés (9 290 mètres carrés), d’autres entreprises se sont engagées à emménager dans la tour de 41 étages, notamment le gestionnaire d’actifs français Amundi, le géant chimique BASF et le Boston Consulting Group.

Swire Properties a déclaré qu’une banque louera plus de 150 000 pieds carrés d’espace de bureau à Two Taikoo Place, ce qui représente près de 20% de la surface locative de la tour. L’accord avec le locataire principal non identifié sera l’une des plus importantes transactions de location de bureaux de l’île de Hong Kong ces dernières années, selon le promoteur.

Le rapport optimiste fait suite à une période de six mois qui a vu la réversion du portefeuille de bureaux principal de Swire Properties à Hong Kong prendre un coup, selon un état des résultats trimestriel. sorti la semaine dernière.

Se référant à la variation en pourcentage du loyer lors du renouvellement des baux, de l’entrée dans de nouveaux baux et des révisions des loyers, Swire a déclaré que son complexe Pacific Place dans l’Amirauté a enregistré des réversions de -18% au premier semestre 2022, tandis que Taikoo Place a enregistré -3%.

L’occupation à Taikoo Place, qui comprend One Island East, One Taikoo Place et d’autres tours de bureaux, a légèrement baissé à 96% contre 97% à la fin de 2021, tandis que l’espace loué à Pacific Place est passé à 97% contre 98%, a déclaré Swire Properties. .

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