Suntec Real Estate Investment Trust : la distribution par part du FPI a augmenté de 20,8 % en glissement annuel


Trust Management (Suntec) Limited

22 octobre 2021

La distribution par part de Suntec REIT a augmenté de 20,8 % en glissement annuel

Forte performance tirée par les récentes acquisitions

Singapour, le 22 octobre 2021 – Suntec REIT a annoncé une distribution par part (« DPU ») de 2,232 cents pour la période du 1er juillet au 30 septembre 2021 (« 3T 2021 »), soit 20,8 % de plus que la période close le 30 septembre 2020 (« 3T 2020 »).

L’augmentation du DPU est le résultat d’un bénéfice distribuable plus élevé de 63,7 millions de dollars singapouriens, soit une augmentation de 22,0 % d’une année sur l’autre. Cette solide performance a été tirée par les contributions des deux actifs nouvellement acquis à Londres et le développement achevé du 477 Collins Street, Melbourne, ainsi que par une aide au loyer moindre pour les locataires de commerces de détail au cours de la période en cours. Le portefeuille de bureaux à Singapour, en Australie et au Royaume-Uni est resté résilient, offrant une stabilité de revenu aux porteurs de parts.

M. Chong Kee Hiong, président-directeur général du gestionnaire, a déclaré : « Pour renforcer davantage le centre commercial Suntec City Mall en tant que destination de choix pour les clients existants et attirer de nouveaux clients, nous nous sommes concentrés sur l’augmentation du nombre de concepts basés sur l’activité et l’expérience pour environ 35% de la surface locative totale du centre commercial. Ceci, avec plus de 25% du centre commercial dédié aux offres F&B, nous positionnera bien pour surfer sur la vague de la reprise.  »

En reconnaissance de son leadership en matière de développement durable, Suntec REIT a reçu la plus haute distinction du GRESB de leader mondial du secteur pour la catégorie Office-Listed et s’est classée numéro un en Asie (Office). Suntec REIT a également conservé la cote GRESB 5 étoiles la plus élevée.

M. Chong a déclaré : « Cette réalisation est une reconnaissance de l’engagement de Suntec REIT envers les pratiques de développement durable, l’impact positif sur la communauté et l’environnement ainsi que notre investissement dans les personnes. Nous continuerons à donner la priorité aux considérations ESG dans nos stratégies et opérations commerciales. tout en offrant une valeur à long terme aux porteurs de parts de Suntec REIT. »

Perspectives

Portefeuille de bureaux à Singapour

La forte reprise attendue de l’économie singapourienne et les investissements directs étrangers dans le pays devraient stimuler l’emploi, la demande de biens immobiliers évoluant parallèlement. Une croissance des revenus du portefeuille de bureaux de Singapour est attendue, tirée par une occupation plus élevée et des réversions de loyer positives cumulées réalisées au cours des 13 derniers trimestres.

Centre commercial Suntec

Alors que Singapour atteint un taux de vaccination élevé de plus de 80%, un optimisme prudent règne quant à la poursuite de la reprise du trafic dans les centres commerciaux et des ventes des locataires. La réversion des loyers devrait rester faible, les commerçants adoptant une approche plus prudente dans un environnement opérationnel incertain. Le taux d’occupation du centre commercial devrait rester autour de 95 % d’ici la fin de l’année. La reprise des revenus du centre commercial Suntec City sera tirée par une occupation plus élevée et des loyers GTO plus élevés, mais ralentie par des réversions de loyer négatives des derniers trimestres.

Convention Suntec

La reprise de l’activité congrès reste lente en raison de la faiblesse des voyages d’affaires et loisirs internationaux. Alors que les événements hybrides physiques-virtuels resteront probablement un pilier pour l’activité Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions (MICE), le marché intérieur, aidé par l’assouplissement des restrictions sur les événements à plus grande échelle, sera le principal moteur de la reprise. L’augmentation du nombre de voies de circulation vaccinées (VTL) stimulera les événements internationaux, mais cela ne sera pas significatif tant que davantage de VTL de différentes parties du monde, en particulier en Asie, ne seront pas introduits. Avec tout le personnel entièrement vacciné, Suntec Convention est bien placée pour être la destination MICE de choix pour les participants entièrement vaccinés à l’avenir. La contribution aux revenus de Suntec Convention restera fortement impactée sur l’année.

Portefeuille Australie

La tendance « Flight to quality » continue de profiter aux nouvelles propriétés de catégorie A telles que 21 Harris Street et 477 Collins Street avec un renforcement du taux d’occupation dans ces deux propriétés. Les revenus du portefeuille australien devraient rester résilients, soutenus par un taux d’occupation élevé, des augmentations annuelles des loyers et des baux de longue durée avec des expirations de baux minimales en 2021 et 2022. Les garanties de loyer existantes pour les espaces vacants au 21 Harris Street et 477 Collins Street apportent un soutien supplémentaire à la résilience du portefeuille Australie.

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Royaume-Uni

Les revenus des bureaux devraient être stables, soutenus par un taux d’occupation élevé et un long WALE sans expiration de bail avant 2027. Nos revenus de vente au détail sont soutenus par une garantie de 2 ans, mais les ventes des locataires devraient s’améliorer avec un nouvel assouplissement des restrictions.

M. Chong a conclu : « Les porteurs de parts de Suntec REIT continueront de bénéficier de la résilience des revenus de son portefeuille d’actifs, renforcée par la stratégie du FPI d’étendre sa diversification géographique avec des acquisitions d’actifs de bureaux de qualité en Australie et au Royaume-Uni. Le gestionnaire continuera également à renforcer son bilan par une gestion active du capital. »

-FINIR-

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À PROPOS DE FPI SUNTEC

Cotée le 9 décembre 2004, Suntec REIT détient des propriétés à Suntec City, le plus grand développement commercial intégré de Singapour (y compris l’un des plus grands centres commerciaux de Singapour), une participation de 66,3 % dans Suntec Singapore Convention & Exhibition Centre, une participation d’un tiers dans One Raffles Quay et une participation d’un tiers dans les tours 1 et 2 du centre financier de Marina Bay et dans le centre commercial Marina Bay Link. Suntec REIT détient une participation de 100 % dans un immeuble commercial situé au 177 Pacific Highway, Sydney, une participation de 100 % dans un immeuble commercial situé au 21 Harris Street, Pyrmont, Sydney, une participation de 50,0 % dans Southgate Complex, Melbourne, une participation de 50,0 % participation dans un immeuble commercial situé à Olderfleet 477 Collins Street, Melbourne et une participation de 100 % dans un immeuble commercial situé au 55 Currie Street, Adelaide, Australie. Suntec REIT détient également une participation de 50,0 % dans Nova Properties et une participation de 100 % dans The Minster Building, toutes deux situées à Londres, au Royaume-Uni. Suntec REIT est géré par un gestionnaire externe, ARA Trust Management (Suntec) Limited. Pour plus de détails, veuillez visiter www.suntecreit.com.

À PROPOS D’ARA TRUST MANAGEMENT (SUNTEC) LIMITED

Suntec REIT est géré par ARA Trust Management (Suntec) Limited, une filiale en propriété exclusive d’ARA Asset Management Limited (« ARA »).

ARA est le plus grand gestionnaire d’actifs réels en Asie-Pacifique avec 95 milliards de dollars1 des actifs bruts gérés par le Groupe et ses associés. ARA Group exploite une plate-forme mondiale axée sur l’APAC, gérant des fonds d’investissement publics et privés qui investissent dans des actifs immobiliers traditionnels et de la nouvelle économie couvrant les bureaux, la logistique, le commerce de détail, le résidentiel, l’hôtellerie et les centres de données, ainsi que le crédit immobilier privé. et infrastructures. L’activité verticalement intégrée d’ARA comprend des capacités de développement et de gestion d’actifs à valeur ajoutée, une équipe interne de mobilisation de capitaux et une expertise en gestion immobilière sur les marchés locaux où ARA investit et gère des actifs. En se concentrant résolument sur la création de valeur durable, ARA gère des fonds pour le compte de plusieurs des plus grands fonds de pension, fonds souverains et institutions financières du monde.

Pour plus d’informations, s’il vous plaît visitez www.ara-group.com.

AVIS IMPORTANT

Cette annonce est uniquement à des fins d’information et ne constitue ni ne fait partie d’une offre ou d’une invitation à vendre ou d’émettre, ou d’une sollicitation d’une offre de souscription ou d’acquisition de parts de Suntec REIT (les « parts ») dans toute juridiction en laquelle une telle offre ou sollicitation est illégale.

La valeur des Parts et les revenus qui en découlent peuvent évoluer à la baisse comme à la hausse. Les parts ne constituent pas des obligations, des dépôts ou des garanties du gestionnaire ou de l’un des membres de son groupe. Un investissement dans les Parts est soumis à des risques d’investissement, y compris la perte possible du capital investi. Les investisseurs n’ont pas le droit de demander au gestionnaire de racheter leurs parts pendant que les parts sont cotées. Il est prévu que les porteurs de parts ne puissent négocier leurs parts que par le biais de la négociation sur le SGX-ST. La cotation des Parts sur le SGX-ST ne garantit pas un marché liquide pour les Parts. Le rendement passé de Suntec REIT n’est pas nécessairement représentatif du rendement futur de Suntec REIT.

Contacts

ARA Trust Management (Suntec) Limitée

Tél. : +65 6835 9232

Mélissa Chow

Gestionnaire, Relations avec les investisseurs melissachow@ara-group.com

1 Comprend les actifs sous gestion par ARA Asset Management Limited et le groupe de sociétés (« groupe ARA ») et ses associés au 30 juin 2021, ajustés de l’acquisition par LOGOS de Moorebank Logistics Park annoncée le 5 juillet 2021.

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Clause de non-responsabilité

Fonds de placement immobilier Suntec publié ce contenu sur 22 octobre 2021 et est seul responsable des informations qu’il contient. Distribué par Publique, non édité et non modifié, sur 22 octobre 2021 02:13:06 UTC.

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