PAG a déclaré en pourparlers pour acheter un parc à thème japonais

Un projet de casino pourrait animer le Huis Ten Bosch de Nagasaki

L’industrie japonaise du voyage surchargée pourrait offrir une opportunité d’investissement pour une autre société internationale de capital-investissement, car PAG serait en pourparlers pour une acquisition de 90 milliards de yens (655 millions de dollars).

Le gestionnaire de fonds basé à Hong Kong est pressenti pour acquérir Huis Ten Bosch, un faux parc à thème néerlandais dans la ville de Sasebo, préfecture de Nagasaki, auprès de HIS, une agence de voyages japonaise qui a perdu 26,9 milliards de yens au cours des six mois se terminant le 30 avril, comme destinations dans la deuxième plus grande économie d’Asie ont lutté avec l’impact persistant de la pandémie de COVID-19.

PAG, qui viserait une participation de plus de 90% dans ce qui est, sur 152 hectares (376 acres), le plus grand parc à thème du Japon, acquerrait une participation de 66,7% dans Huis Ten Bosch auprès de HIS. La société acquerrait les actions cibles restantes auprès d’entreprises locales liées à l’État, notamment Kyushu Electric Power, le service public Saibu Gas et l’opérateur ferroviaire JR Kyushu, selon un article du Nikkei japonais.

PAG ayant récemment ajouté 20 millions de dollars à ses stratégies immobilières opportunistes grâce aux engagements du Teacher Retirement System of Texas, la société dispose de liquidités pour les acquisitions, la société américaine Blackstone et la société singapourienne GIC ayant également réalisé d’importants investissements dans la baisse du Japon. actifs hôteliers piétinés alors que les entreprises locales cherchent à lever des fonds pour couvrir les pertes subies pendant la pandémie.

Casino proposé

Construit autour d’une réplique du palais Huis Ten Bosch à La Haye, qui est l’une des trois résidences officielles du monarque néerlandais, le parc à thème de Nagasaki a été inauguré en 1992 et avait été acquis par Nomura Principal Finance en 2003 après le projet. est entré en faillite. HIS a acheté le parc à Nomura en 2010.

Le patron du PAG, Shan Weijian

HIS avait déclaré le mois dernier qu’il était en pourparlers avec plusieurs acheteurs potentiels de la propriété, qui a été proposée comme site de casino. Les plans d’un complexe intégré à Huis Ten Bosch permettraient quatre hôtels avec un total de 2 500 chambres qui alimenteraient les parieurs dans 3 000 machines de jeu électroniques et 400 tables de jeu, selon un compte dans le Japan Times.

Bien qu’aucun permis n’ait été délivré pour le projet pour le moment, les responsables de Nagasaki ont prédit que le casino pourrait attirer 6,73 millions de clients par an et générer 271,6 milliards de yens de revenus annuels à partir d’avril 2031. Actuellement en cours d’examen par le gouvernement central japonais avec une décision potentiellement en route cette année, le projet serait opéré par Casinos Austria International Japan.

La perte semestrielle de HIS pour la période allant jusqu’au 30 avril est intervenue après que l’agence de voyages eut subi un manque à gagner record de 53 milliards de yens pour l’exercice clos le 31 octobre 2021. Avec 80% de ses revenus provenant de services liés aux voyages à l’étranger, la société avait vendu en septembre de l’année dernière son siège social à Tokyo pour 21,5 milliards de yens.

Fête du Tourisme

La nouvelle de l’accord potentiel de PAG survient environ six mois après que le GIC de Singapour ait fait son propre pari sur le potentiel des actifs touristiques japonais en acquérant 15 hôtels Prince et 16 propriétés de loisirs supplémentaires auprès de Seibu Holdings pour 1,3 milliard de dollars.

Blackstone, basé à Manhattan, avait réalisé une acquisition similaire en mars 2021 lorsqu’il a acquis huit hôtels japonais auprès de l’opérateur ferroviaire à court d’argent Kintetsu Group Holdings pour un montant de 550 millions de dollars.

Alors que les investisseurs s’inquiètent de la hausse des taux d’intérêt sur bon nombre des plus grands marchés du monde, les attentes selon lesquelles le Japon maintiendra les coûts d’emprunt à des niveaux minimaux dans les mois et les années à venir contribuent à renforcer l’attention des investisseurs sur l’un des plus grands secteurs immobiliers d’Asie.