Metropolitan Capital Real Estate enregistre 1,2 milliard d’AED de ventes au premier trimestre alors que le marché d’Abu Dhabi se réchauffe

Immobilier Capitale Métropolitaine (MCRE), une agence immobilière à service complet de premier plan, a battu plusieurs records d’agence avec des ventes immobilières dépassant 1,2 milliard d’AED au premier trimestre 2023.

Les transactions immobilières à Abu Dhabi au premier trimestre seulement étaient presque à égalité avec les ventes totales de la société l’année dernière, lorsqu’elle a enregistré des ventes d’une valeur de 1,6 milliard d’AED. Faisant partie du groupe métropolitain, les ventes de MCRE en février ont dépassé 400 millions d’AED et en mars ont atteint un niveau record de 600 millions d’AED.

Le marché immobilier d’Abu Dhabi au premier trimestre a été stimulé par les promoteurs existants et nouveaux entrant sur le marché ainsi que par le lancement de nouveaux projets tels que Ramhan Island d’Eagle Hills et Sea La Vie de Nine Yards en plus d’Ohana By The Sea d’Ohana qui a été exclusivement vendu. par MCRE en moins de 30 jours.

Les acheteurs venaient principalement d’Europe, notamment d’Allemagne, d’Italie, de France, de Suisse, d’Autriche, du Royaume-Uni, de la CEI et d’Inde. La plupart des investisseurs déménagent leurs familles et leurs entreprises dans la capitale pour profiter de la réputation croissante d’Abu Dhabi en tant que ville sûre pour les familles et de ses politiques commerciales tournées vers l’avenir.

Evgeny Ratskevich, PDG de Metropolitan Capital Real Estate, a déclaré : «Les gens investissent à Abu Dhabi car le prix au pied carré est toujours très compétitif par rapport aux autres villes internationales de niveau 1. Dans le passé, le segment ultra-luxe n’existait pas vraiment, cependant, nous voyons maintenant ces produits de qualité proposés sur le marché. Les développeurs introduisent des produits super premium qui suscitent un intérêt significatif de la part des HNWI du monde entier », a-t-il ajouté.

MCRE a vu ses ventes sur plan presque quadrupler, tandis que les ventes secondaires ont augmenté de 20% au premier trimestre par rapport au dernier trimestre de 2022.

MCRE a vu les ventes de propriétés de luxe augmenter de 100 %, alimentées par les lancements de Ramhan Island, Sea La Vie et des projets en cours, notamment Saadiyat Grove et AlJurf, entre autres.

Au premier trimestre, les prix des appartements et des villas ont augmenté de 1,5 % et 2 % respectivement. Les communautés de villas de premier ordre ont continué de connaître une forte demande, certaines enregistrant une augmentation de près de 3 % par rapport au quatrième trimestre 2022.

En prévision du reste de l’année, M. Ratskevitch a déclaré: « Bien que le Ramadan ait été un peu lent, nous prévoyons que les développeurs lanceront plusieurs nouveaux projets, en particulier dans le segment ultra-luxe, ce qui aura un impact positif sur le marché. Les propriétés d’une valeur de plus de 20 millions d’AED, en particulier les villas, surperformeront par rapport aux autres segments, tandis que les appartements de luxe devraient également bien se comporter. Les segments abordables et de taille moyenne resteront les mêmes. Le prix moyen au pied carré devrait augmenter de 5 à 10 %, ce qui est sain pour le marché.

Le groupe métropolitain aux EAU comprend deux agences immobilières à service complet : Propriétés métropolitaines premium (Dubaï) et Immobilier Capitale Métropolitaine LLC (Abou Dhabi). Le groupe a également Conseil Métropolitain FZEune société de soutien qui fournit des services juridiques aux particuliers et aux entreprises aux Émirats arabes unis.