Meilleurs endroits à visiter à Portonovi, baie de Kotor – The Hollywood Reporter

Des décennies après les guerres qui ont ravagé l’ex-Yougoslavie, le pays balkanique du Monténégro est désormais une destination touristique de premier plan, que certains ont surnommée le « Monte-Carlo de l’Adriatique ». C’est là que vous trouverez des complexes hôteliers de luxe comme le Regent Porto Montenegro à Tivat, le Nikki Beach Hotel & Beach Club à Radovići, le One&Only Portonovi et l’Aman Sveti Stefan (actuellement fermé en raison d’un différend sur l’accès à la plage), ainsi que des maisons pour vente ou location. Le pays attire de plus en plus d’Américains et d’Européens pendant les mois d’été en raison de sa proximité avec la Croatie, la Grèce et l’Italie.

Offrant certaines des meilleures escapades panoramiques au monde, le pays n’est pas étranger aux stars d’Hollywood. Des icônes comme Elizabeth Taylor et Sophia Loren y ont passé leurs vacances dans les années 1970. Des stars modernes telles que Maluma, Madonna, les Beckham et Naomi Campbell y ont toutes voyagé plus récemment, tandis qu’en 2010, Brad Pitt et Angelina Jolie, alors en couple, ont visité le pays en 2010. Pitt – qui a emmené Jolie voir une telle baie villes comme Perast et Kotor, où il a tourné le film de 1988 Le côté obscur du soleil — à un moment donné a dû sortir de sa voiture pour demander aux paparazzi de respecter ses vacances. Parmi les sites touristiques près de Perast se trouve une petite île artificielle pittoresque qui abrite une église catholique, Notre-Dame des Rochers.

Dans la partie sud-ouest du pays se trouve également la belle station balnéaire de Portonovi, située dans un cadre semblable à un fjord. Avec une sensation qui fait partie du lac de Côme, de Monte Carlo, Portonovi, qui fait partie de la ville de Herceg Novi, est flanquée de montagnes et la région regorge de boutiques de luxe, de restaurants haut de gamme (certains d’entre eux étoilés Michelin), le luxe One & Only Portonovi resort, et immobilier accrocheur. Des méga-yachts peuvent souvent être vus ancrés dans la baie adjacente de Kotor. Portonovi est accessible via les aéroports de Podgorica et de Tivat au Monténégro, avec respectivement deux heures et 45 minutes de trajet en voiture, et l’aéroport de Dubrovnik en Croatie, à 40 minutes en voiture.

Tout comme des destinations célèbres et ensoleillées comme Cannes et la Riviera italienne, la région offre des villages pittoresques, des églises côtières et des boutiques locales. Mais ce qui le distingue, c’est qu’il reste pittoresque et authentique dans ce qu’il propose. Les résidents ont également une franchise invitante à leur sujet.

« Le Monténégro, et en particulier la baie, est ici un creuset où différentes occupations et civilisations ont laissé leur empreinte, des Illyriens aux Romains, en passant par les Ottomans et les Vénitiens, etc. L’influence occidentale et orientale est très présente et il est étonnant de voir comment toutes les différentes cultures et religions cohabitent malgré leurs différences », déclare Liset Rios Rodriguez de Kuhar, cofondatrice de Kotor Private Tours.

Où séjourner à Portonoví

Premier resort One&Only en Europe, le Complexe One&Only Portonovi – ouvert en 2021 – propose des chambres standard, des suites, des villas, une plage privée, un spa médical de marque Henri Chenot avec des programmes de bien-être de plusieurs jours, ainsi que plusieurs options de restauration. La palette de couleurs chaudes dans tout l’hôtel, surplombant les montagnes, la mer, les piscines et la verdure, crée un environnement luxueux. (oneandonlyresorts.comchambres à partir de 1 600 $ la nuit.)

Où manger à Portonoví

de Portonovi Restaurant Roméo et Juliette offre une touche gastronomique italienne et une ambiance romantique, avec un sol carrelé noir et blanc et des chaises en velours vert accueillantes. Les plats principaux incluent la spécialité d’agneau, l’apéritif de pain à l’ail et la crème brûlée, qui est brûlée juste devant les convives.

Le déjeuner à La Veranda au One&Only offre une sensation et une vue différentes sur le complexe avec des repas en plein air. Le jardin luxuriant à aire ouverte avec un feuillage tropical surplombant l’extérieur roman de l’hôtel donne aux clients l’impression d’être dans un endroit exotique. Avec une cuisine ouverte, les viandes grillées de poisson et de canard bordent le menu d’inspiration monténégrine.

Que faire à Portonovi

Visites privées de Kotor guide des groupes dans la vieille ville de Herceg Novi, fondée en 1382 par le duc Herceg Stepan. Les sites touristiques incluent la forteresse de Kanlikula et la tour de l’horloge construite par le sultan Mahmoud en 1667 lorsque la ville était sous la domination ottomane. C’était la porte principale de la ville et un rappel aux musulmans pour l’appel à la prière. Les arrêts de la visite incluent également l’église Saint-Michel Archange et l’église Saint-Jérôme. Les tarifs des visites commencent à 53 $ de l’heure.

Immobilier au Monténégro

Avec un littoral de 300 kilomètres et de plus en plus de maisons de vacances surgissant, la région offre de nombreuses options aux personnes cherchant à acheter une propriété dans le pays. Les taux d’imposition du gouvernement, un programme de citoyenneté par investissement, et un effort pour attirer les entreprises sur la côte adriatique ajoutent à l’attraction. « En tant que pays, le Monténégro bénéficie de nombreux avantages fiscaux. Il n’y a pas d’impôt sur la fortune, alors que l’impôt sur le revenu n’est que de 9 %, ce qui est très attractif, surtout par rapport à d’autres marchés comme le Portugal, l’Espagne et la France. Les droits de mutation immobilière, les droits de succession et les droits de succession sont également fixés à un taux très compétitif de 3 %, tandis que l’impôt sur les revenus locatifs est fixé à 9 %. Les régimes fiscaux du Monténégro sont parmi les plus compétitifs d’Europe, avec un taux de 9 % appliqué aux bénéfices des sociétés, aux plus-values ​​et aux revenus personnels. La TVA est fixée à 21 % et remboursable sur les propriétés locatives installées dans une entreprise locale », explique de Kuhar.

La Portonovi Resort La zone comprend 218 résidences de luxe à vendre dans une phase un offrant 563 000 $ jusqu’à 15,8 millions de dollars, avec 105 unités disponibles à la location à un prix de départ de 325 $ par nuit pendant la haute saison. Les appartements vont de studios de 430 pieds carrés à des villas de trois et quatre chambres qui s’étendent sur 6 450 pieds carrés, certaines résidences donnant sur la marina de Portonovi et d’autres offrant des piscines à débordement privées. Il y a 10 maisons privées One&Only, créées par l’hôtelier One&Only.

“En plus de son emplacement et de son infrastructure magnifiques, la station balnéaire de Portonovi offre un niveau de luxe supérieur dans la région. Il y a 15 ans, le Monténégro et sa beauté naturelle à couper le souffle étaient un secret bien gardé. Maintenant que le secret est dévoilé, il est tout simplement judicieux d’investir dans un endroit comme Portonovi, soit pour une résidence d’été, soit pour un investissement commercial », déclare de Kuhar.