L’investissement hôtelier en Asie-Pacifique atteindra 7 milliards de dollars en 2021, pour atteindre 9 milliards de dollars en 2022 – JLL

Les volumes d’investissement hôtelier dépasseront probablement les 7 milliards de dollars américains pour l’ensemble de l’année 2021, soit une augmentation de 15 % en glissement annuel, alors que les investisseurs continuent de regarder au-delà des vents contraires à court et moyen terme du secteur provoqués par COVID-19. Selon JLL (NYSE : JLL) Hotels & Hospitality Group, des volumes de transactions sains se poursuivront l’année prochaine, le secteur devant attirer un minimum de 9 milliards de dollars de capitaux en 2022.

Dans JLL Hotels & Hospitality Group Asia récemment publié Faits saillants de l’investissement hôtelier 2S21, l’analyse montre que les volumes cumulés de 2021 ont totalisé 6,34 milliards de dollars US. Les investissements dans la région ont été répartis sur 127 transactions et 12 pays, représentant environ 21 000 clés. Cependant, le prix moyen par clé a diminué d’une année sur l’autre selon JLL, passant de 303 000 $ US à 369 000 $ US.

« L’industrie hôtelière de l’Asie-Pacifique est bien préparée pour une résurgence des investissements qui prendra de l’ampleur en 2022. Alors que COVID-19 continuera d’avoir un impact sur l’industrie et d’influencer le déploiement de capitaux, les investisseurs considèrent de plus en plus l’environnement actuel comme un moment opportun pour conclure des affaires. », déclare Mike Batchelor, PDG, Asie-Pacifique, JLL Hotels & Hospitality Group.

L’activité en 2021 a été dominée par les transactions en Chine, au Japon et en Australie, qui représentent à ce jour 67% du volume total en Asie-Pacifique. La Chine est actuellement le marché d’investissement le plus actif de la région, avec un chiffre d’affaires de 1,52 milliard de dollars US depuis le début de l’année. volume de transactions depuis le début de l’année, avec 1,48 milliard de dollars de transactions hôtelières. L’Australie était le troisième marché le plus actif, représentant jusqu’à présent 1,26 milliard de dollars d’investissements en 2021.

« Dans nos interactions, les acheteurs considèrent la toile de fond externe comme le début d’un nouveau cycle d’investissement pour l’espace hôtelier. Cependant, la région reste caractérisée par un écart acheteur-vendeur important, car les propriétaires sont soutenus par un endettement relativement faible et des relations solides avec les prêteurs. En conséquence, les vendeurs attendent des prix plus élevés en attendant que les conditions du marché s’améliorent. Dans l’ensemble, nous restons extrêmement confiants quant à l’attrait à long terme du secteur », a déclaré Nihat Ercan, directeur général principal, responsable des ventes d’investissement, Asie-Pacifique, JLL Hotels & Hospitality Group.

Selon l’analyse de JLL, le capital transfrontalier a joué un rôle plus important dans l’activité de transaction cette année et continuera d’étendre sa présence dans l’espace hôtelier de l’Asie-Pacifique en 2022. De nouveaux pools de capitaux continuent d’émerger, tels que les family offices et les investisseurs. d’Europe et du Moyen-Orient, qui n’ont traditionnellement pas été actifs dans le secteur, offrant une autre couche d’opportunités d’investissement dans l’espace hôtelier.