L’hôtel de luxe tentaculaire de Double Bay, l’InterContinental, à nouveau à gagner


  • L’InterContinental est un atout qui accumule des millions chaque année.
  • La vente est prévue pour février par les propriétaires de la coentreprise Fridcorp et Piety Group.
  • La propriété est la meilleure opportunité à usage mixte d’Australie en 2023.

Un hôtel emblématique apprécié pour son emplacement dans la banlieue est de Sydney, par des clients tels que Sir Elton John et feu la princesse Diana et David Bowie, est à nouveau à la recherche de nouveaux propriétaires. L’emblématique hôtel InterContinental Double Bay de Sydney sera mis sur le marché en février par les propriétaires de la coentreprise Fridcorp et Piety Group.

Le promoteur d’appartements de Melbourne et de Sydney, Fridcorp, a acheté l’hôtel en 2021 pour 180 millions de dollars, à Shanghai United, qui l’avait acquis pour 140 millions de dollars en 2017.

La coentreprise Fridcorp et Piety Group a décidé de se décharger de ses participations respectives dans la propriété de luxe afin de permettre à chaque partie de poursuivre des projets distincts, ce qui devrait susciter un intérêt important des acheteurs nationaux et internationaux.

Un héritage de glamour

Construit en 1991 et lancé à l’origine sous le nom de The Ritz-Carlton, il a ensuite été rebaptisé Sir Stamford Double Bay en 2001. Après sa fermeture en 2009, l’hôtel a été entièrement rénové et rouvert en novembre 2014 sous le nom d’InterContinental Sydney Double Bay. La propriété de 140 chambres conçue par Bates Smart au 33 Cross Street est gérée par IHG Hotels and Resorts depuis huit ans, mais est proposée avec un potentiel de possession vacante.

Fridcorp, actuellement évalué à 150 millions de dollars, et Piety Group ont acquis l’hôtel dans le but de lui redonner son prestige et sa décadence autrefois célèbres. Les améliorations apportées au cours de l’année écoulée, y compris la transformation du bar et du restaurant avec le célèbre restaurateur Maurice Terzini, de la célèbre salle à manger et bar Icebergs de Bondi à la barre, ont vu l’hôtel retrouver son ancienne gloire.

Le bar a été nommé « Meilleur bar d’hôtel d’Australie » lors des prix annuels de la gestion hôtelière et figure dans le Top 20 des bars de Sydney. Ces distinctions aideront à positionner l’hôtel pour qu’il continue à fonctionner pour un nouveau propriétaire, tout en garantissant son héritage élégant.

Se classant désormais parmi les hôtels les plus élevés de Sydney, en termes de revenu par chambre disponible (RevPAR), avec le bar et le restaurant canalisant le glamour de classe mondiale, la coentreprise estime que vendre est une décision commercialement astucieuse pour le moment.

Changer de main et changer d’usage ?

CBRE, la plus grande société de services et d’investissement en immobilier commercial au monde, et les gestionnaires d’investissement internationaux Colliers ont été nommés en exclusivité pour gérer la campagne d’expressions d’intérêt.

Ils ont annoncé que cette vente de l’important hôtel de Sydney s’accompagne d’un important potentiel de développement futur, sous réserve de l’approbation du conseil.

Le directeur national de Colliers pour le résidentiel, Guillaume Volz, a déclaré : « À moyen terme, et sous réserve de l’approbation du conseil, la propriété offre la possibilité d’être redéveloppée en un projet à usage mixte haut de gamme comprenant un hôtel, des appartements résidentiels et des commerces. Nous prévoyons un très fort intérêt de la part d’un large éventail de développeurs et d’hôteliers locaux et internationaux »,

M. Volz a déclaré que l’InterContinental Sydney Double Bay a bénéficié de sa zone de site majeure de 3 674 mètres carrés, au cœur du quartier résidentiel et commercial recherché de Double Bay.

Même la pandémie n’a pas endigué la popularité de l’hôtel, les visiteurs nationaux appréciant cette oasis tentaculaire dans la baie pittoresque nichée entre Point Piper et Darling Point. L’hôtel offre une vue imprenable sur l’eau jusqu’au pont du port de Sydney et se trouve à quelques pas des rues du village de Double Bay, parcourues par le fabuleux et à la mode, avec des cafés haut de gamme, des boutiques, des salons de beauté, des restaurants et des bars à cocktails. Harbourside Redleaf Beach offre une alternative verdoyante aux vagues voisines de Bondi.

Le président de CBRE, Projets résidentiels, Justin Brown, a déclaré : « Double Bay est le premier « village » de luxe de Sydney. Il est perpétuellement sous-approvisionné pour le parc résidentiel de luxe. Cette opportunité n’est pas seulement celle de Double Bay, mais sans doute la meilleure opportunité à usage mixte d’Australie à venir en 2023. »

Le tourisme est de retour

Le directeur général de CBRE Hotels, Michael Simpson, a déclaré que l’intérêt pour la campagne serait étayé par le rebond continu du tourisme international et la popularité mondiale croissante des résidences de marque hôtelière.

« Sydney est en train de devenir une destination privilégiée en Asie-Pacifique pour les hôtels de luxe avec des résidences de marque, proposant des appartements à vendre dans un développement hôtelier », a déclaré M. Simpson.

« Les exemples les plus frappants incluent les Crown Residences à One Barangaroo, 1 Hotel à Melbourne et Mondrian Gold Coast Hotel and Private Residences à Burleigh Heads, avec les résidents ayant accès aux mêmes services et commodités cinq étoiles que les clients de l’hôtel. »

Avec un flot de tourisme qui devrait atteindre les niveaux pré-pandémiques, les habitants feraient mieux de réserver leurs chambres intercontinentales maintenant, pour éviter de manquer.

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