Les premiers tournages du renouveau hôtelier émergent à Christchurch


La reconstruction du séisme s’éternise, la pandémie de Covid-19 a été comme un seau d’eau froide pour le tourisme et les coûts de construction augmentent.

Mais dans ce contexte difficile, les premières pousses d’un renouveau du secteur hôtelier commencent à poindre à Christchurch.

Au cours des derniers mois, des appels d’offres ont été déposés auprès du conseil municipal pour de nouveaux hôtels, des terrains du centre-ville vendus pour le développement hôtelier et des hôtels existants ont changé de mains.

Un optimisme prudent sur la réouverture des frontières et l’ouverture prochaine du centre des congrès de Te Pae sont invoqués comme raisons.

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Le nouveau Quest sur Cambridge Tce devrait ouvrir ses portes à la mi-2022.

Fourni

Le nouveau Quest sur Cambridge Tce devrait ouvrir ses portes à la mi-2022.

La chaîne Quest ouvrira un nouvel hôtel dans un immeuble de bureaux rénové sur Cambridge Tce à la mi-2022 et a demandé l’approbation du conseil pour construire un hôtel de 43 appartements sur l’ancien site du centre des congrès de Kilmore St.

Miles Yeoman, l’un des développeurs derrière les deux projets de franchise, dit qu’ils viseront principalement les voyageurs d’affaires.

« On commence à voir des gens voyager. Je pense qu’une fois Auckland ouvert, cela créera une autre vague de demande. »

Yeoman pense que les coûts de construction élevés signifient que les grands projets hôteliers de la ville sont encore dans « deux ou trois ans ».

« Je pense que nous allons bientôt commencer à voir un manque à gagner. »

Peter Morrison, président d'Hospitality New Zealand à Canterbury, s'attend à ce que la plupart des hôtels prévus soient construits.

STACY SQUIRES/STUFF

Peter Morrison, président d’Hospitality New Zealand à Canterbury, s’attend à ce que la plupart des hôtels prévus soient construits.

Christchurch comptait environ 3 400 lits d’hôtel au moment des tremblements de terre. Au moment où les hôtels gérés d’isolement et de quarantaine (MIQ) rouvriront au public, il y aura environ 4000 lits d’hôtel dans la ville.

Les nouveaux développements sont désormais des boutiques de petite à moyenne taille.

Peter Morrison, président d’Hospitality New Zealand à Canterbury, a déclaré qu’en dépit de l’augmentation du nombre, il s’attend à ce que les grands nouveaux hôtels qui n’ont pas encore démarré soient toujours construits.

Bien que les construire maintenant serait « excessif », il y aura bientôt un marché pour eux, dit Morrison.

« Ils iront de l’avant, mais probablement pas avant deux ou trois ans. »

Te Pae, qui devrait ouvrir dans quelques semaines, peut accueillir jusqu’à 3000 délégués. Le stade encore à construire de la ville, qui devrait être achevé en 2025, augmentera la demande de lits.

Christchurch City Hotel a ouvert ses portes à Colombo St cette année.

Joseph Johnson/Trucs

Christchurch City Hotel a ouvert ses portes à Colombo St cette année.

L’un des hôtels les plus récents de la ville est le Christchurch City Hotel, ouvert par THC Group Hotel sur Colombo St en juillet. Il compte 46 chambres et prévoit d’ouvrir un bar sur le toit l’année prochaine.

Viendra ensuite The Observatory, un hôtel-boutique du Christchurch Arts Centre qui ouvrira ses portes en mars. Il appartient au groupe néo-zélandais Sarin, qui gère les hôtels Hilton et Accor et The Muse à Manchester St.

Le fondateur de l’entreprise, Raman Sarin, a déclaré que le marché des visiteurs de Christchurch était « mort » pendant Covid, mais la réouverture d’Auckland donnerait un coup de pouce significatif.

Un hôtel de 33 chambres ouvrira ses portes au Arts Center de Christchurch en mars.

Fourni/Contenu

Un hôtel de 33 chambres ouvrira ses portes au Arts Center de Christchurch en mars.

« Quand Auckland ferme, les entreprises ferment d’au moins 50 %… c’est de là que viennent les entreprises. »

L’ouverture de Te Pae « donnera une grande confiance et sera formidable pour le tourisme et l’hôtellerie », dit-il, tandis que certains des grands hôtels et ceux avec des marques internationales compteront sur le marché offshore.

Sarin dit que même si une reprise du tourisme international est probablement dans des mois, il ne voit aucune raison pour laquelle l’été prochain ne sera pas chargé.

Les propriétaires de Sarin Investments, Raman Sarin et Anu Sarin, avec le directeur général du Centre des arts, Philip Aldridge, à l'extérieur du site en cours de réaménagement en Observatoire en 2018.

Truc

Les propriétaires de Sarin Investments, Raman Sarin et Anu Sarin, avec le directeur général du Centre des arts, Philip Aldridge, à l’extérieur du site en cours de réaménagement en Observatoire en 2018.

« Si Covid est contrôlé l’année prochaine, l’étranger sera ouvert et nous aurons un afflux de personnes. Je ne vois aucune raison pour laquelle d’ici là ils ne seront pas de retour. Non seulement d’Asie, mais aussi d’Europe et d’Amérique.

Les deux autres projets hôteliers de la société dans la ville restent en suspens. Le Modern est prévu comme une conversion de bureaux pour la chaîne Hilton à Hereford St, et Sarin dit qu’ils « veulent voir comment se porte le marché lorsque le trafic asiatique s’ouvrira ».

Le site nu de la société à Gloucester St, à côté de Cathedral Junction, est destiné à un Holiday Inn, mais Sarin dit que cela peut changer et « tout dépend de la façon dont le marché s’ajuste après Covid ».

Vue d'artiste du nouvel hôtel Hilton The Modern, prévu pour Hereford St, dans le centre de Christchurch.

Fourni

Vue d’artiste du nouvel hôtel Hilton The Modern, prévu pour Hereford St, dans le centre de Christchurch.

Construire les bonnes marques est important, car de nombreux voyageurs internationaux sont très fidèles à la marque, dit-il.

Christchurch compte au moins 10 parcelles nues réservées aux hôtels, principalement sur ou à proximité de la place de la cathédrale.

Ils comprennent un site de Worcester St récemment vendu par la famille Britten, le terrain du groupe hôtelier HIS basé au Japon derrière le Novotel et les sites du groupe Carter du côté sud de Te Pae.

De plus, l’ancien Rydges d’Oxford Tce reste endommagé par le séisme et fermé, tandis que l’ancien Harley Chambers reste fermé malgré un plan de réaménagement de l’hôtel.

Entre-temps, les opérateurs hôteliers existants ont acheté des hôtels indépendants dans la ville.

La semaine dernière, le Rendezvous a été rebaptisé Fable Christchurch après avoir été racheté par CPG Group, propriété de la famille néo-zélandaise Pandey, qui possède également Terrace Downs et Hanmer Springs Hotel.

Des lions de marbre gardent la Fable Christchurch, anciennement le Rendezvous Hotel.

JOHN KIRK-ANDERSON/Trucs

Des lions de marbre gardent la Fable Christchurch, anciennement le Rendezvous Hotel.

Le groupe CPG va créer un nouveau restaurant et gin bar et rénover l’hôtel au standard cinq étoiles, ce qui, selon un porte-parole, « renforcera l’attrait de la ville pour les visiteurs locaux et, à terme, internationaux ».

La famille Patterson, propriétaire du Commodore Airport Hotel à Memorial Ave et du Queenstown Park Boutique Hotel, a acheté l’hôtel-boutique Montréal de Lilly Cooper et de sa famille.

Michael Patterson décrit le moment comme idéal, la reconstruction de la ville progressant.

De gauche à droite, les frères Ken Patterson, Michael Patterson et Thomas Patterson, les nouveaux propriétaires de l'Hôtel Montréal.

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De gauche à droite, les frères Ken Patterson, Michael Patterson et Thomas Patterson, les nouveaux propriétaires de l’Hôtel Montréal.

« Ajoutez cela avec le retour éventuel des touristes dans la ville, et nous pensons que Christchurch se dirige vers une ère passionnante », a-t-il déclaré.

«Ce n’est qu’une petite entreprise familiale. Certains des grands ne sortent pas du lit pour moins de 100 chambres, mais pour nous, 26 chambres est idéale.

En septembre, la société hôtelière thaïlandaise BBTV Bond Street Building Ltd a payé environ 19 millions de dollars pour l’hôtel Cosa de 88 chambres sur Salisbury St, qu’elle a rebaptisé Carnmore.

Le Carnmore, anciennement Hotel Cosa, au coin des rues Colombo et Salisbury à Christchurch.

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Le Carnmore, anciennement Hotel Cosa, au coin des rues Colombo et Salisbury à Christchurch.

Selon les chiffres de ChristchurchNZ, la capacité des logements commerciaux de Christchurch au cours de l’année jusqu’en juin a culminé à 53% en février.

La plupart des invités étaient des Kiwis, avec des frontières fermées empêchant presque tous les résidents et citoyens néo-zélandais d’entrer depuis le début de 2020.

Mais les hébergeurs se souviennent à quel point ils peuvent être occupés en temps normal.

Le mois le plus chargé pour les arrivées internationales à l’aéroport de Christchurch ces dernières années était décembre 2017. Ce mois-là, un total de 78 500 passagers sont venus de l’étranger.

RNZ

Les pressions pour des voyages aériens plus durables signifient que la restriction des frontières en cas de pandémie n’est pas le seul défi pour l’industrie.

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