Les hôtels brésiliens récupèrent l’ADR beaucoup plus rapidement que l’occupation


Après un hiver difficile, le taux d’occupation des hôtels au Brésil est à nouveau en hausse, atteignant 44% en août 2021, soit environ 74% du comparable 2019. Alors que la reprise de l’occupation a été lente, le rebond du pays du taux journalier moyen (ADR) a été fort, les taux mensuels dépassant même les niveaux de 2019 plus tôt cette année. L’ADR d’août a atteint 295,05 BRL, soit à peine 3,4% de moins que 2019, car les changements dans l’offre et la demande ont contribué à générer des performances ADR impressionnantes.

Demande intérieure

Les voyages internationaux étant au mieux difficiles, au pire impossibles, les hôteliers brésiliens se sont presque entièrement reposés sur la demande intérieure. Cela a conduit à de solides performances dans les destinations de vacances nationales populaires en dehors des principaux marchés du pays.

Alors que les destinations intérieures devraient s’attendre à une solide performance continue à court terme, il est probable que l’ADR s’assouplira avec le temps à mesure que les voyages internationaux à l’étranger reprendront. Attirer les arrivées internationales aidera à compenser la perte de la demande intérieure lorsque cela se produira.

Fermetures temporaires

Les fermetures temporaires d’hôtels ont également joué un rôle dans le renforcement des tarifs cette année. Les hôtels de classe moyenne et économique continuent d’afficher les taux de fermeture temporaire les plus élevés, ce qui a contribué à faire progresser l’ADR 2021 du pays par rapport à 2019.

À l’échelle nationale, l’ADR devrait baisser avec la réouverture des hôtels à bas prix. Cela ne représenterait pas nécessairement une baisse du pouvoir de fixation des prix, mais refléterait plutôt un changement dans la composition du marché.

Terre de loisirs

À l’instar de l’Europe et des États-Unis, les hôtels haut de gamme du Brésil ont conservé le plus grand pouvoir de fixation des prix, avec des ADR de classe Luxe et Haut de gamme dépassant les niveaux de 2019 pendant quatre mois consécutifs cette année.

Une partie de cette croissance peut être attribuée à des changements dans les segments de la demande. Alors qu’en 2019, l’ADR en semaine a dépassé l’ADR du week-end, l’inverse est vrai cette année, et la prime entre l’ADR en jour de la semaine a augmenté.

Les voyages d’agrément le week-end se sont redressés beaucoup plus rapidement que la demande d’affaires en semaine. L’aversion au risque, les politiques de travail à domicile et les mesures de réduction des coûts ont considérablement freiné les voyages d’affaires, et ces facteurs continueront de faire baisser les taux en semaine jusqu’à la fin de l’année.

Conclusion

Alors que l’ADR d’août est tombé juste en deçà des niveaux de 2019, août et septembre sont généralement parmi les mois les plus faibles de l’ADR au Brésil. De plus, les taux de l’été 2020 étaient extrêmement élevés, malgré le manque de vaccins disponibles à l’époque, ce qui a conduit à un optimisme croissant pour les mois chauds à venir. Pour le Brésil, atteindre les tarifs 2019 pendant la haute saison ne sera pas problématique ; les hôteliers chercheront plutôt à maintenir le succès estival cette fois-ci.

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