Investissements immobiliers à Dubaï » RealtyBizNews : Actualités immobilières

Le moment est venu d’acheter des biens immobiliers à Dubaï : à court de prix et de réformes applicables, le marché arabe de Dubaï a été privilégié pour les investisseurs et les acheteurs. Des conditions attrayantes et la durabilité sont parmi les facteurs clés qui poussent de plus en plus d’investisseurs vers les Émirats arabes unis. S&P Global Ratings rapporte que les prix des propriétés populaires à Dubaï chutent rapidement. Dans certains quartiers de la ville, les prix au m². s’est rapproché des valeurs de 2010. La demande et les prix devraient continuer à baisser, alimentés par l’inflation et le manque d’incitations pour les investisseurs extérieurs à acquérir des biens immobiliers arabes à Dubaï. Le secteur immobilier a particulièrement réagi à l’exode des investisseurs asiatiques qui sont des activateurs stratégiquement importants de l’économie des Émirats.

Propriété à vendre à Dubaï

Actuellement, Dubaï est particulièrement populaire auprès des investisseurs car c’est ici que de nombreux touristes du monde entier arrivent chaque jour pour se plonger dans des achats illimités ou visiter les attractions locales.

L’infusion d’investissements dans l’immobilier à Dubaï a de fortes chances d’obtenir le maximum de revenus de l’investissement, car l’immobilier et les zones commerciales à usage général dans cette ville à la mode recherchée par les expatriés et les voyageurs sont très avantageux sur le plan économique.

Dubaï d’aujourd’hui est le point de convergence des intérêts des hommes d’affaires de n’importe quel endroit de la Terre. Des événements de différents secteurs d’activité – du petit au grand – sont organisés dans cette ville.

L’exposition Expo Dubaï a été reportée à 2021, ce qui motive déjà les investisseurs immobiliers à venir de différents pays, car ils savent que cet événement ne peut qu’affecter le marché résidentiel et fera de leur propriété un actif liquide de haute qualité pour un long-courrier.

Propriété à louer à Dubaï

L’immobilier à louer aux Emirats Arabes Unis est toujours en demande. Ce n’est pas surprenant, car l’une des principales zones de villégiature au monde attire des centaines de milliers de touristes toute l’année. Il y a toujours un besoin de villas et de chambres à louer temporairement là où il y a des touristes.

Dubaï va construire un nombre record de complexes résidentiels

Le chantier de construction actuel devrait amener le marché immobilier des Émirats arabes unis à un nouveau niveau socio-économique. Nous parlons de 62 500 appartements en résidence à Dubaï, qui seront construits en 2020. Les analystes notent qu’au cours des derniers mois, le marché du logement des Émirats arabes unis a eu tendance à sortir de la crise prolongée.

Les entreprises de construction des Émirats veulent achever la construction du plus grand nombre de propriétés résidentielles au cours des dix dernières années en 2021. Cependant, personne ne peut garantir que la construction sera achevée à temps. Le rapport note que l’expansion de l’offre peut exercer une pression sur les ventes et les loyers en raison de la construction de nouveaux bâtiments. Dans le même temps, l’immobilier résidentiel supplémentaire à Dubaï peut attirer de nouveaux investisseurs confiants dans les perspectives du marché local.

Pourquoi la propriété de Dubaï est-elle si attrayante ?

Un nombre croissant de personnes riches préfèrent acheter une propriété à Dubaï comme lieu de résidence permanente et d’affaires. En plus d’investir dans l’immobilier à Dubaï, nombre d’entre eux sont guidés par des projets prometteurs de construction et de vente de biens immobiliers dans d’autres régions des Émirats arabes unis.

Situation géographique et conditions climatiques

Dubaï est l’une des destinations touristiques les plus populaires au monde grâce à son climat chaud et ses plages de sable pittoresques. En raison de l’afflux important de vacanciers et de touristes d’affaires, le secteur immobilier se développe activement. A Dubaï, le marché de l’immobilier hôtelier affiche de bons résultats.

Qualité de vie

Dubaï a développé des infrastructures et une qualité de vie élevée.

Il est à noter que les expatriés s’installent à Dubaï non seulement pour de bonnes conditions de vie, mais aussi pour l’opportunité de se développer professionnellement. L’émirat est inclus dans le classement des villes prometteuses dans le monde pour les étrangers.

Stabilité

Les Émirats arabes unis sont l’État le plus stable du Moyen-Orient, à la fois socialement et économiquement. Selon la dernière étude sociale de Dubaï, 96 % de la population de l’émirat se sent « protégée ».

Prix

Les prix de l’immobilier à Dubaï sont assez élevés. Dans le même temps, tous les objets immobiliers des émirats sont loués entièrement prêts à être habités et exploités ultérieurement.

Revenu

La plupart des investisseurs achètent des propriétés à l’étranger à louer. Dans le cas des propriétés à Dubaï, cela est en effet bénéfique. Environ 80% des résidents de Dubaï sont des représentants d’autres nationalités qui sont venus travailler dans l’émirat. Par conséquent, le marché locatif résidentiel est florissant dans cette ville.

Législation immobilière

Le cadre juridique de l’immobilier aux Emirats est transparent et simple. Le Land Department a simplifié au maximum le processus d’enregistrement des transactions d’achat et de vente.

Inconvénients de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï

• Il n’y a pas de « permis de séjour » aux émirats.

Vous ne pouvez vivre dans le pays que pendant une certaine période – jusqu’à 3 ans.

Un visa de résident est délivré pour un séjour légal. Ce visa à Dubaï peut être obtenu par des citoyens étrangers devenus propriétaires d’un bien immobilier, mais en même temps la valeur de l’objet acquis ne doit pas être inférieure à 1 million de dirhams – environ 274 mille dollars américains.

• En plus des factures de services publics, le propriétaire est également tenu de payer des frais d’entretien annuels pour le bâtiment où se trouve sa propriété.

Ces frais annuels varient de 50 AED à 200 AED par m². et comprend des frais pour l’utilisation d’un espace de stationnement, la sécurité du bâtiment et la collecte des ordures.

• Dubaï est une métropole multinationale, mais n’oubliez pas que les Émirats arabes unis sont un État musulman. Naturellement, cela se reflète dans toutes les sphères de la vie, non seulement pour les peuples autochtones, mais aussi pour les invités.

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