HVS Europe Hotel Transactions Bulletin Semaine se terminant le 6 janvier 2023



Hôtel Conrad Algarve - Extérieur
Hôtel Conrad Algarve

Un récapitulatif des transactions hôtelières européennes fourni par HVS


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Davidson Kempner acquiert 18 hôtels au Portugal auprès d’ECS Capital
Un consortium dirigé par des fonds gérés par Davidson Kempner Capital Management et comprenant les partenaires opérationnels Highgate et Kronos a conclu un accord pour acquérir la société d’investissement portugaise ECS Capital pour un prix annoncé de 850 millions d’euros. L’acquisition comprend deux fonds gérés par ECS, ainsi que d’autres sociétés portugaises, dont les actifs totalisent 65 propriétés hôtelières, résidentielles et commerciales situées dans la région de l’Algarve au Portugal. Le portefeuille immobilier comprend 18 hôtels, dont le Conrad Algarve Hotel de 154 chambres et le Hilton Vilamoura As Cascatas Golf Resort & Spa de 176 chambres. L’accord a été conclu fin 2021, mais a ensuite été bloqué en raison de désaccords concernant les actifs à inclure. HVS London a effectué des missions de conseil sur cette transaction.

Whitbread rachète Premier Inn London Holborn à M&G
M&G, basé à Londres, a vendu son actif Premier Inn de 153 chambres à Holborn, dans le centre de Londres, au propriétaire de Premier Inn Whitbread, pour un prix qui se situerait entre 35 et 40 millions de livres sterling (228 000 £ à 261 000 £ par chambre) pour lever des fonds dans afin de répondre aux demandes de rachat de son fonds de revenu immobilier sécurisé de 5,2 milliards de livres sterling. En 2017, M&G a financé à terme le développement de l’hôtel et Whitbread a signé un bail de 25 ans. L’accord devrait être conclu sous peu.

Aviva Investors vend le Manchester Corn Exchange au Royaume-Uni
Aviva Investors, basée à Londres, a vendu le Manchester Corn Exchange, situé dans le quartier médiéval du centre-ville de Manchester, pour un prix non divulgué. Le bâtiment de grade II comprend un appart’hôtel de 114 chambres géré par Roomzzz. L’immeuble est loué à 93%, avec 18 baux, dont la majorité à des groupes de restauration tels que Banyan, The Cozy Club, Pizza Express, Pho et Mowgli. La propriété a été mise sur le marché pour environ 43 millions de livres sterling en mai 2022, citant un rendement de 6,4 %.

Amrath acquiert Airport Hotel Rotterdam et Berghotel Amersfoort aux Pays-Bas auprès d’AHM
Le groupe néerlandais Amrath Hotels a acquis l’Airport Hotel Rotterdam et le Berghotel Amersfoort aux Pays-Bas pour un montant non divulgué auprès de la société AHM Holding basée à Dubaï. L’Airport Hotel Rotterdam de 99 chambres dispose de neuf salles de réunion et d’un restaurant, et accueille principalement les voyageurs d’affaires. Construit en 1880, le Berghotel Amersfoort a subi plusieurs agrandissements et compte aujourd’hui 88 chambres, 16 salles de réunion et un restaurant. Avec l’ajout de ces deux hôtels, Amrath Hotels dispose désormais d’une collection de 14 hôtels de trois à cinq étoiles à travers les Pays-Bas.

Universal Beach Hotels acquiert MySeaHouse Hotel Neptuno à Playa de Palma
Universal Beach Hotels a acquis le MySeaHouse Hotel Neptuno de 114 chambres sur le front de mer de Playa de Palma, à Majorque, en Espagne, pour un prix non divulgué. Construit dans les années 1950, l’hôtel dispose d’une gamme d’équipements de santé et de remise en forme, notamment des installations pour vélos, une piscine extérieure, une salle de sport et un sauna. En outre, il existe divers points de vente F&B, dont un bar de piscine. Universal Beach Hotels prévoit d’investir 5 à 6 millions d’euros pour rénover la propriété quatre étoiles selon les normes et le design de sa marque et l’hôtel devrait rouvrir sous le nom d’Universal Hotel Neptuno. Le groupe a été fondé par Alfred Erhart et son portefeuille d’hôtels Universal Beach comprend 17 autres propriétés à Majorque.

Instol Group acquiert Best Western Brome Grange dans le Suffolk, au Royaume-Uni, auprès de Cameron Ventures
Instol Group, basé à Londres, a acquis l’hôtel Best Western Brome Grange de 44 chambres dans le nord du Suffolk, près de la ville d’Eye, pour un montant non divulgué, auprès du groupe hôtelier britannique Cameron Ventures. L’hôtel classé 3 étoiles AA comprend un salon, un restaurant, un spa et une grange aux dîmes du XVIe siècle, un lieu de mariage populaire dans la région. La propriété a subi d’importants travaux de rénovation et d’agrandissement au cours des dix dernières années. L’entreprise familiale Cameron Ventures Group a acquis la propriété en 2012 et compte actuellement quatre hôtels indépendants sous la marque Best Western dans l’est de l’Angleterre. Instol Group Limited possède et exploite également un hôtel de campagne près de Bristol.

À propos de HVS

HVS est le leader mondial des services de conseil et d’évaluation axés sur les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration, de la copropriété, des jeux et des loisirs. Fondée en 1980, la société effectue plus de 4 500 missions par an pour pratiquement tous les acteurs majeurs de l’industrie. Les directeurs de HVS sont considérés comme les meilleurs professionnels dans leurs régions respectives du globe. Grâce à un réseau mondial de plus de 50 bureaux dotés de 300 professionnels expérimentés de l’industrie, HVS fournit une gamme inégalée de services complémentaires pour l’industrie hôtelière. Pour plus d’informations concernant notre expertise et les spécificités de nos services, veuillez visiter www.hvs.com.

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