Dois-je vendre ma maison pour financer mes voyages ? |
[ad_1]
C’est une question envisagée par de nombreux Australiens qui veulent faire l’expérience du nouveau rêve australien ; vendre votre bien ou garder votre maison et la louer à des locataires pour financer vos déplacements ?
La réponse est très compliquée et chaque individu a des circonstances différentes à considérer. De nombreux facteurs influenceront votre décision de vendre votre propriété et ils doivent tous être considérés avec soin. La toute première chose que vous devriez vous demander est ce que vous pensez de quelqu’un d’autre qui vit dans votre maison ? Si vous pouvez surmonter l’aspect émotionnel de garder votre maison et de la louer aux locataires ; il y a 7 questions très importantes que vous devez évaluer pour trouver votre réponse.
1. Les chiffres sont-ils à la hauteur ?
Pour de nombreux propriétaires, le marché immobilier australien est solide et ils pourraient potentiellement empocher une grosse somme d’argent. Cependant, les coûts de transaction doivent être pris en compte. Les honoraires de l’agent immobilier et les frais bancaires à libération anticipée pour l’hypothèque en vaudront-ils la peine? Le bénéfice net vaut-il la peine d’abandonner un actif qui s’apprécie ?
2. Pouvez-vous vous permettre de quitter le marché immobilier ?
Le marché immobilier est une bête capricieuse et selon l’emplacement de votre propriété, vous pourriez ne pas avoir les moyens de racheter dans la même zone. D’un autre côté, si vous n’avez pas l’intention de retourner dans la même ville ou ville, il peut être avantageux de libérer les fonds propres et de vous libérer de vos dettes.
3. Pouvez-vous vous permettre de conserver votre propriété ?
Voyager à temps plein nécessite un peu d’argent pour commencer et continuer. Il existe de nombreuses avenues pour financer vos voyages; vous pourriez budgétiser et économiser l’argent nécessaire pour obtenir votre installation, vous pourriez demander un prêt hypothécaire pour libérer la valeur nette de votre propriété ou vous pourriez vendre votre maison pour obtenir le financement requis. Ensuite, vous devrez vous demander à nouveau « les chiffres s’empilent-ils ? »
4. Êtes-vous prêt à devenir propriétaire?
2,1 millions d’Australiens possèdent un immeuble de placement et bien que cela puisse sembler beaucoup, cela ne représente que 8,4% de la population. (Source : Bureau des impôts australien)
Si vous n’avez jamais possédé un immeuble de placement, vous vous sentez probablement un peu intimidé par l’idée. La réalité est qu’être un bon propriétaire n’est pas difficile. Vous pouvez gérer une propriété vous-même ou engager un agent de location. « Qu’est-ce qu’un bon propriétaire ? » est un excellent article de immobilier.com.au si vous envisagez de devenir propriétaire pour la première fois.
5. Votre maison actuelle convient-elle comme investissement ?
Un investissement immobilier réussi peut faire une énorme différence pour votre trésorerie et votre niveau de stress ! Faites les calculs sur le rendement locatif net de votre bien. Bien que votre logement actuel puisse être idéal en tant que maison occupée par son propriétaire, il peut ne pas cocher toutes les cases pour les locataires potentiels. Recherchez quel type de propriétés attirent des locataires de qualité dans votre région. En règle générale, les personnes qui cherchent à louer privilégient les biens de qualité avec accès aux transports en commun.
6. Quel est votre profil de risque ?
Nous avons tous entendu le terme YOLO et vous savez déjà que le temps est plus précieux que l’argent. Vous envisagez de voyager car ces termes vous parlent haut et fort. Quel est votre profil de risque financier ? Dormirez-vous bien en sachant que vous avez ou n’avez pas un atout quelque part qui vous attend ?
7. Combien de temps prévoyez-vous être sur la route ?
Tout le monde n’est pas fait pour une vie sur la route. Il y a des familles, des couples et des nomades gris qui abandonnent leur rêve plus tôt que prévu pour diverses raisons. Les enfants pourraient le craquer, ou vous pourriez craquer ! Vous pouvez tirer la goupille vous-même parce que l’expérience n’est pas ce à quoi vous vous attendiez. « Le secret pour vivre dans une caravane et survivre à la vie de fourgonnette – 5 conseils pour voyager à temps plein » est à lire avant de partir et lors de vos déplacements.
Voyager à temps plein changera le cours de votre vie, pour le meilleur ou pour le pire, pour les plus riches ou pour les plus pauvres. Peu importe ce que vous décidez de faire de votre maison, vous apprendrez que les expériences sont plus importantes que les choses matérielles et que le temps que vous passez avec vos proches est bien plus précieux que n’importe lequel de vos biens. Et une fois que vous aurez fait l’expérience du voyage à temps plein, vous ne voudrez peut-être plus jamais y retourner !
On se voit sur la route!
X Mia
