Bilan du marché immobilier australien : 28 août 2023
- Mirvac lance un nouveau projet d’appartements à Melbourne.
- BCF loue un espace à Renmark Village, à environ 260 km du CBD d’Adélaïde.
- Un site de développement dans le Queensland arrive sur le marché.
Le résumé d’aujourd’hui comprend une myriade de lancements, de baux et d’annonces.
La dernière en date comprend le lancement d’un projet d’appartements Melburnian, qui devrait livrer une centaine d’appartements sur le marché, ainsi que la location d’un espace commercial régional de grand format, ainsi que l’inscription d’un restaurant chinois et d’un site de développement.
LANCEMENTS
Mirvac s’associe à Brahman Perera
Le principal promoteur immobilier a récemment dévoilé sa dernière offre d’appartements au 31 Queens Lane. Situé sur un site de 2 323 mètres carrés dans le quartier de St Kilda Road, en périphérie de la ville, le site a été acquis par Mirvac à la mi-2022.
Le projet d’environ 200 millions de dollars comprendra 98 appartements grand format d’une, deux, trois et quatre chambres répartis sur 15 étages.
Connu sous le nom de The Albertine, le projet sera le troisième lancement d’appartement de Mirvac à Victoria en six mois.
« La demande d’appartements de qualité, bien conçus et construits reste forte, soutenue par le faible taux de chômage, la croissance des salaires, le retour de la migration à l’étranger et la rareté des produits de qualité », a déclaré Elsa Anderson, directrice générale du secteur résidentiel de Mirvac à Victoria.
« Nous reconnaissons le nombre historiquement bas d’appartements à Victoria et restons concentrés sur l’accélération de notre offre d’appartements construits pour demain.
« Le lancement de The Albertine intervient à un moment où nous constatons un appétit croissant de la part des propriétaires occupants pour des appartements axés sur le style de vie, bien situés et dotés d’équipements de haute qualité. Capter cette demande non satisfaite est une opportunité importante pour nous, en particulier grâce à notre forte proposition de valeur consistant à livrer des immeubles d’habitation au design exceptionnel dans des emplacements exceptionnels.
Le projet a récemment annoncé un partenariat avec le célèbre architecte d’intérieur Brahman Perera.
Le designer est à l’origine des intérieurs de certains des restaurants préférés d’Australie, notamment Entrecote à Prahran et Ursula’s à Paddington, ainsi que de certaines des résidences privées les plus luxueuses de Melbourne.
Également connu sous le nom de Brem, il a travaillé avec Mirvac Design pour aménager le hall, la zone de conciergerie et la galerie d’expériences de l’Albertine.
« Pour The Albertine, je voulais créer un paysage superposé de pièces nouvelles et précieuses qui permettent à chaque espace de se sentir chaleureux et honnête, encapsulant un sentiment de vie contemporaine, avec des inflexions d’affabilité, [utilising] des meubles fabriqués et conçus localement, conformément à la vision de créer une vie de luxe à plusieurs niveaux », a déclaré Perera.
« Dans l’ensemble de l’Albertine, vous trouverez d’étonnantes pièces et tables en bois dénoyautées et carbonisées de Bieemele, un fabricant de meubles basé à Red Hill, ainsi qu’une grande table à manger en bois et en fonte de sable sur mesure d’un autre designer local, Daniel Barbera. L’œuvre d’art a été sélectionnée pour incarner et représenter des artistes locaux : des peintures d’Eleanor Louise Butt, Stephanie Jook et Elefteria Vlavianos. Un autre de mes préférés est le totem sculptural en chêne massif de Hugh McCarthy », a-t-il ajouté.
LOUÉ
BCF ouvre un nouveau magasin en Australie du Sud
Le détaillant de navigation de plaisance, de pêche et de camping a signé un bail de sept ans pour un site de 700 mètres carrés à Renmark Village. BCF rejoindra le détaillant d’alcool Kochs Local Cellars, un supermarché Foodland, Carpet One et Harvey Norman dans le complexe commercial.
Situé à 260 kilomètres du CBD d’Adélaïde, Renmark Village a été développé par Evergreen Built, une société de développement immobilier, d’investissement et de gestion, et des services entourant les villes régionales telles que Berri, Loxton et Waikerie.
Dallas Sears de CBRE a obtenu le bail auprès de BCF au nom d’Evergreen Built.
« Nous sommes vraiment ravis que BCF rejoigne Renmark Village. Le magasin desservira non seulement la communauté vivant dans les environs, qui compte plus de 31 500 personnes, mais il capitalisera également sur les vacanciers qui viennent dans la région. Être situé juste en face de la zone riveraine animée de Renmark est un emplacement idéal pour BCF », a déclaré Sears.
« Même avec les dernières hausses des taux d’intérêt, les ventes au détail grand format restent solides. Nous constatons une forte demande pour de nouveaux magasins de détail grand format à Adélaïde et dans ses environs et, même si certains secteurs montrent des signes de ralentissement, la plupart souhaitent toujours ouvrir de nouveaux magasins.
À VENDRE
Le restaurant de Melbourne sur Queen Street arrive sur le marché
Un élément commercial de la tour de bureaux de 15 niveaux située au 256 Queen Street dans le CBD de Melbourne a été mis en vente.
La propriété de 330 mètres carrés au rez-de-chaussée est proposée avec un bail de 7+7 ans à l’exploitant de longue date et restaurant chinois Red Cliff, à partir d’août 2020. La propriété rapporte actuellement 197 685 $ par an brut plus TPS avec des augmentations annuelles fixes. .
Le restaurant se trouve dans une position très exposée formée par Queen Street et Finlay Alley, près de l’intersection avec Lonsdale Street, au cœur du CBD de Melbourne.
« Le locataire jouit d’une excellente réputation et dessert une large clientèle provenant de l’immense population immédiate de bureaux, de résidences et d’éducation », a déclaré Mark Talbot de Fitzroys.
« Le CBD de Melbourne connaît toujours une légère reprise du retour des travailleurs, des étudiants et de la vie nocturne, en particulier autour des lieux d’accueil, ce qui présente de nouveaux avantages commerciaux », a-t-il déclaré.
Ben Liu a déclaré que le bassin versant immédiat serait probablement accru dans les années à venir, avec deux sites de faible hauteur immédiatement au nord autorisés à de nouveaux développements.
Mark Talbot et Ben Liu de Fitzroys commercialisent la propriété via des manifestations d’intérêt clôturées le mardi 12 septembre à 15 heures, au nom d’un investisseur privé. Les attentes en matière de prix sont supérieures à 2,5 millions de dollars.
Site de développement de Gladstone répertorié
Le domaine Woodland, situé au 747-749 Kirkwood Road, a été mis en vente et comprend 93 844 hectares répartis sur deux titres. Le site a une approbation préliminaire pour un développement résidentiel et commercial planifié.
Dans le cadre des approbations actuelles, le site offre une gamme diversifiée d’approbations complémentaires et à usage mixte, notamment résidentielles, commerciales, de garde d’enfants et une station-service, avec le potentiel de fournir des logements à plus de 2 500 personnes.
« Ce domaine est le résultat de près de 40 ans de fusion de plusieurs sites », a déclaré Mark Creevey, agent des projets spéciaux de Ray White.
« Après l’acquisition par le propriétaire actuel, les approbations ont été totalement remaniées et offrent désormais d’excellentes conceptions rentables et une gamme complète de configurations de lots diversifiées avec une taille de lot résidentiel minimale de 800 m².
« Le site a été identifié par le conseil régional de Gladstone comme un élément clé de l’infrastructure locale.
« La position du site offre un excellent lien avec les communautés environnantes pour les 700 nouveaux logements résidentiels potentiels. »
La propriété est commercialisée par les agents de projets spéciaux de Ray White, Mark Creevey, Tony Williams et Matthew Fritzsche, aux côtés de l’agent de Ray White Gladstone, Andrew Allen, au nom d’un syndicat privé basé sur SEQ.
La campagne EoI se termine le 5 octobre.
