Actions à acheter : 2 actions immobilières uniques à considérer pour votre portefeuille

Il ne fait aucun doute que l’immobilier est une excellente industrie dans laquelle investir et un secteur où vous pouvez trouver bon nombre des meilleures actions à acheter maintenant.

Mais en plus de vos actions immobilières traditionnelles qui possèdent des immeubles d’appartements, des places, des centres commerciaux et des immeubles de bureaux, il existe d’autres investissements moins connus que vous pouvez faire dans l’industrie populaire.

Donc, si vous avez de l’argent que vous cherchez à investir et que vous souhaitez trouver les meilleures actions à acheter maintenant, voici deux actions immobilières uniques à envisager d’ajouter à votre portefeuille cette semaine.

L’une des meilleures actions immobilières à acheter pour une croissance à long terme

Une action immobilière moins connue, mais aussi l’une des meilleures actions de croissance à long terme à acheter maintenant, est StorageVault Canada (TSX : SVI). Comme son nom l’indique, le titre offre aux Canadiens une exposition aux actifs d’entreposage libre-service. En fait, c’est le seul stock au Canada à le faire.

Self-stockage Les propriétés sont de merveilleux actifs à long terme car elles fournissent constamment des flux de trésorerie tout en nécessitant peu de dépenses en capital et d’entretien. Cela fait de ces actifs des vaches à lait. Et compte tenu de toutes les acquisitions que StorageVault a faites ces dernières années, il n’est pas surprenant que ce soit l’un des meilleurs titres de croissance à acheter.

Aujourd’hui, elle possède 194 propriétés à travers le Canada, totalisant plus de 95 000 unités et représentant plus de 10 millions de pieds carrés d’espace. De plus, StorageVault dispose déjà d’un potentiel d’expansion supplémentaire de 1 million de pieds carrés dans ces installations, ce qui représente une autre croissance de 10 % pour son portefeuille.

Ainsi, avec le marché canadien du self-stockage estimé à environ 90 millions de pieds carrés, StorageVault détient plus de 10% de part de marché. Et avec le stock prouvant depuis des années maintenant qu’il peut croître de manière organique par acquisition et continuer à augmenter ses flux de trésorerie, c’est certainement l’un des meilleurs titres immobiliers à acheter pour votre portefeuille.

Un titre de reprise offrant un rendement attractif

Si vous cherchez une action moins chère ou qui offre un rendement, American Hotel Income Properties REIT (TSX:HOT.UN) est une action que vous voudrez considérer.

Alors que la plupart des entreprises se sont remises de la pandémie à ce jour, la FPI est l’une des meilleures actions de reprise à acheter.

Il a commencé à voir son occupation reprendre par rapport aux premiers trimestres de la pandémie. Au pire moment de la pandémie, le taux d’occupation du FPI n’était que de 34 %, et seulement 42 % de ce qu’il était en 2019.

Au cours des derniers trimestres, le FPI a signalé des chiffres d’occupation qui représentent environ 85 % de ce qu’il faisait avant la pandémie. Il a donc connu une forte augmentation, et il a également amélioré son revenu par chambre disponible. Cependant, il y a certainement encore de la place pour que le FPI se redresse pour revenir aux niveaux de capacité de 2019, puis, bien sûr, continue de croître à partir de là.

Néanmoins, l’entreprise est en bonne voie de reprise et les flux de trésorerie ont été suffisamment attractifs pour que la direction rétablisse la distribution. Et cette distribution offre actuellement aux investisseurs un rendement qui se situe au nord de 5,6 %.

Ainsi, compte tenu de tout le potentiel de reprise dont disposent encore American Hotel Income Properties et de la distribution attrayante qu’elle verse déjà aux investisseurs, c’est l’une des meilleures actions immobilières à acheter actuellement.