AC Hotel by Marriott à Aventura s’échange pour 50 millions de dollars

De gauche à droite : Greg Friedman (acheteur), directeur général et PDG, Peachtree Hotel Group, et David Leatherwood (vendeur), PDG et membre directeur, Norwich Partners (Peachtree Hotel Group, Norwich Partners, Booking.com, iStock)

Peachtree Hotel Group a récupéré un hôtel AC à côté d’Aventura ParkSquare pour 49,5 millions de dollars.

Le gestionnaire d’investissements hôteliers basé à Atlanta a acheté l’hôtel de neuf étages au 20805 Biscayne Boulevard à une filiale de Norwich Partners, selon les dossiers. Peachtree a contracté une hypothèque de 46,6 millions de dollars sur la propriété auprès de MetLife Real Estate Lending.

L’accord pour la propriété de 233 clés se décompose à 212 326 $ par chambre.

Les dossiers montrent que Norwich a achevé le développement de l’hôtel AC en 2017, après avoir payé 9,4 millions de dollars pour le site de 1,9 acre en 2014.

Norwich, basée à Sanibel, dirigée par David Leatherwood, a obtenu un prêt de construction de 35 millions de dollars en 2015 pour l’hôtel, conçu par Zyscovich Architects.

L’hôtel Aventura dispose également de six salles de réunion et de 2 871 pieds carrés d’espace de réunion, selon son site Web.

L’hôtelier espagnol Antonio Catalan a lancé la marque d’hôtels de charme AC à la fin des années 1990 et a fusionné avec Marriott en 2011, donnant naissance à AC Hotels by Marriott, selon le magazine Hospitality Design.

Le sud de la Floride possède un AC Hotel by Marriott à Miami Beach ; dans les quartiers Brickell et Wynwood de Miami ; deux à Fort Lauderdale; et un près du centre commercial Sawgrass Mills, du centre commercial Dadeland et de l’aéroport international de Miami, selon le site Web de l’AC Hotel by Marriott. Peachtree, dirigé par Greg Friedman, a conclu plus de 400 transactions et plus de 5 milliards de dollars de capitalisation d’actifs immobiliers, selon son site Web.

Ce n’est pas le premier investissement du sud de la Floride pour Peachtree. La société a payé 16,6 millions de dollars pour l’hôtel Hampton Inn près du centre commercial Westfield Broward à Plantation en 2019. En 2017, Peachtree a acheté l’aéroport international Element Miami pour 22 millions de dollars, également à Norwich, selon un acte.

Peachtree possède toujours les deux hôtels.

Dans l’ensemble, le marché hôtelier du sud de la Floride a rebondi, plus que dans d’autres régions des États-Unis. Les voyages intérieurs ont repris l’an dernier, même si au milieu de l’année, les hôtels du sud de la Floride attendaient toujours le retour des congrès et des croisières. Plusieurs transactions de plusieurs millions de dollars ont été conclues en 2021.

Lors de la plus grosse transaction de l’année dernière, Pebblebrook Hotel Trust a acheté le Margaritaville Hollywood Beach Resort en septembre pour 270 millions de dollars.